Daniel Dobre utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Oituz Villas - vila single situata in centrul orasului Otopeni

Otopeni, Central

254.000€
ID: 11321 308
0% comision Reprezentare exclusiva de vanzare
  • ID:11321
  • Nr. camere:5
  • S. utila:126.50 mp
  • S. construita:173.65 mp
  • S. teren:232.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:3
  • Nr. parcari:2
  • Front stradal:12.71 m
  • Nr. fronturi:2
  • An constructie:2021
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:P+1
  • Orientare:Nord-Vest
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Curent trifazic, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: PVC
  • Usa interior: Celulare
Dotari
  • Bucatarie: Nemobilata
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Gradina

Oituz Villas e o poveste. Una care incepe acum mult timp si care pleaca, nu-i asa, cu un teren. Un teren care acum 2 ani a devenit un santier si de anul trecut a devenit "acasa" pentru doua familii minunate!
Povestea este una de succes. Si succesul a continuat. Anul acesta am achizitionat al doilea lot de teren. Si pe el, arhitectul a "desenat" alte trei locuinte. Trei case individuale, diferite ca suprafata, impartire si teren. Diferite pentru ca primele doua, din cele trei unitati aflate in lucru au fost pre-contractate dinainte de a obtine inca autorizatia, de catre doua familii care stiau primul proiect, le-a placut produsul final, dar care au ajuns prea tarziu pentru a putea cumpara. Asa ca a doua oara n-au mai vrut sa riste si au ales sa rezerve inca inainte de a demara vanzarea.
Iata-ne asadar astazi, la lansarea oficiala a etapei cu numarul doi. Si cu doua unitati vandute si una singura pregatita de lansare. Nu ne plangem, ne laudam. :) Cautam asadar incepand de azi un vecin pentru Tudor si pentru Ionut. Si avem pentru el, casa cu numarul 1, cea de la strada, cu deschidere directa la Strada Oituz, la numarul 36C. Iata ce va putem oferi:
-un teren in suprafata totala de 232 mp, dintre care 84 mp sunt amprenta casei si aproximativ 148 mp teren liber;
-o casa de 176 mp si 127 mp utili;
-living, bucatarie, baie, un birou si terasa, la parter;
-un dormitor matrimonial cu baie proprie, doua dormitoare si o a doua baie, la etaj;
-toate utilitatile, casele predandu-se conectate si cu contracte in vigoare pentru apa, canal, gaz si energie electrica;
-sistem de incalzire in pardoseala atat la parter cat si la etaj;
-placa din beton peste etajul 1 si peste placa, un acoperis in 4 ape menit sa adaposteaza un spatiu de depozitare;
-tamplarie PVC cu 7 camere, geam tripan si cea mai buna izolatie posibila;
-una dintre cele mai bune centrale de pe piata, Vaillant;
-gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare, disponibile la alegere cu un buget prestabilit ce poate fi modificat dupa nevoile fiecarui cumparator;
-curent trifazic si priza pentru incarcare auto electric;
-sistem de jgeaburi si burlane pentru preluare ape pluviale, de jur-imprejurul casei;
-cel mai bun sistem de acoperis de pe piata;
-o grija pentru detalii si perfectiune, dusa la extrem, astfel incat casa sa fie cat mai aproape de visul oricarui cumparator si unde nu lasam loc pentru derapaje in calitatea executiei;
-casele lucrate in baza proiectului facut de unul dintre cei mai buni arhitecti de pe zona de nord a Bucurestiului, Catalin Ion, ce are peste 40 de case la activ numai in Otopeni; sustinut de proiectele de rezistenta facute de structurist, urmarirea lucrarilor cu diriginte de santier, respectarea indicatiilor acestora, facturi de achizitie pentru fier beton, beton achizitonat cu factura si certificat de calitate de la statia de betoane;
-fotografii, filmari, din fiecare etapa de executie;
-disponibilitate pentru a face orice verificare tehnica doreste clientul;
-istoricul si recomandarea caselor cosntruite peste drum, unde locatarii trecuti deja peste primul an de utilizare, va pot furniza orice informatii considerati utile pentru dumneavoastra;
-si nu in ultimul rand, o casa frumoasa, atat la interior cat si la exterior, pe una dintre cele mai late, frumoase si ingrijite strazi din Otopeni, la 2 minute de postul de politie si la mai putin de 10 minute pe jos de piata, parc, restaurante, Mega Image si Lidl, sau STB, dar si cu statie de microbuz "linia albastra" langa casa.
Desi piata imobiliara ofera multe variante locative, la acest moment, nu exista oferta imobiliara care sa "bata" casa noastra. Va asiguram ca avem cel mai bun raport calitate/locatie/pret din intreg Otopeniul si va garantam ca faceti cea mai buna alegere aici. Mai mult, casa fiind in constructie(placa turnata peste parter la inceput de octombrie 2021), aveti ocazia sa vedeti cu ochii dumneavoastra cum este construita, materialele folosite si calitatea executie. Si evident, puteti interveni asupra anumitor detalii ce pot fi modificate, in special la capitolul "finisaje".

Asadar, avem cea mai buna locatie, o executie dincolo de asteptari si reglementari, un produs aproape unic pe piata - si cautam clientul care sa inteleaga, sa aprecieze si sa aiba nevoie de acest pachet complet. Si care, sa rezoneze cu vecinii deja existenti, pentru celelalte doua case.
Desi santierul este deschis permanent, de luni pana vineri(nu si sambata decat in cazuri speciale), pentru detalii tehnice si financiare, sugerez o programare prealabila la telefon. Altfel, daca veti suna cand sunteti deja la locatie, este posibil ca niciunul dintre cei in masura sa discute aceste aspecte, sa nu poata ajunge la locatie.

In privinta modului de plata, se lucreaza in principiu pe etape de executie, cu split al sumei in functie de avansul disponibil. Plati ce se discuta si agreaza de comun acord.
Acstea fiind scrise, consideram ca am oferit suficiente detalii despre produsul nostru, asa incat trecem la urmatorii pasi: vizionarea,discutiile si verificarea compatibilitatii cu ceilalti vecini.
Atentie: pretuim mult fiecare client ce ne calca pragul si ne dorim sa oferim tuturor sanse egale in vederea achizitionarii acesteia, insa inainte de a merge mai departe cu noul cumparator, ne obliga bunul simt sa solicitam si vecinilor deja existenti ,ok-ul pentru viitorul lor vecin. Pentru a lasa aici o comunitate frumoasa, care sa fie unita si sa traiasca intr-o buna vecinatate permanenta. Multumim anticipat pentru intelegere si sustinere.

Stadiu lucrari: 10 noiembrie 2021-ne pregatim sa turnam placa peste etaj, urmand sa incepem ulterior lucrarile la acoperis.

Daniel Dobre

Agent imobiliar
Printeaza