Daniel Dobre utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Un spectacol de casa peste drum de Manastirea Cernica

Cernica

178.999€
ID: DD12734 59 Comision: 0%
0% comision Reprezentare exclusiva de vanzare
  • ID:DD12734
  • Nr. camere:5
  • S. utila:246.40 mp
  • S. construita:294.00 mp
  • S. teren:461.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:4
  • Nr. balcoane:2
  • Nr. parcari:2
  • Front stradal:20.00 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2018
  • An renovare:2022
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:D+P+1
  • Orientare:Est
  • Clasa energetica:A
  • Consum specific:174
  • Indice emisii:27
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Gaz, Curent trifazic, CATV
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Celulare
Dotari
  • Bucatarie: Nemobilata
  • Contorizare: Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Gradina

Bun venit!
Daca ati ajuns in aceasta pagina, va multumesc pentru interes si va asigur ca ati facut o alegere buna, oprindu-va atentia asupra acestei proprietati.
Asa cum stiti, exista doua tipologii de cumparatori: cei care vad fotografiile, detaliile tehnice si locatia si vor sa vina direct la vizionare si cei care vor sa stie totul despre proprietate inainte de a pune mana pe telefon. Suntem aici pentru a raspunde nevoilor ambelor tipologii. :) Asadar avem o prezentare care se doreste a fi suficient de succinta incat sa nu plictiseasca dar si suficient de detaliata incat orice tip de cititor sa o inteleaga.

Vila dispusa pe subsol, parter, etaj si pod neamenajat.
Suprafata teren 461 mp. Teren liber 321 mp.
Suprafata utila casa 245 mp. Suprafata desfasurata 348 mp.
Compartimentare:
-demisol: 50 mp, o camera spatioasa, un spatiu de depozitare, o camera tehnica(put, pompe,etc);
-parter: 125 mp, living imens, loc de luat masa, bucatarie spatioasa, doua holuri, dormitor/birou, spatiu depozitare, baie;
-etaj: 115 mp, doormitor matrimonial cu baie si dressing, terasa descoperita, dormitor secundar cu balcon inchis, dormitor, baie;
-pod neamenajat, cu placa beton intre etaj si pod si posibilitate de transformare in mansarda.
Casa este construita pe structura de cadre si grinzi(40X50 cm si 40X40 cm), cu zidarie din caramida porotherm de 30 cm, tencuita, izolata exterior cu polistiren de 10 cm eps 80, acoperita cu tigla metalica Gerard, prevazuta cu sistem de preluare ape pluviale. Tamplaria exterioara este Qfort 7 camere cu geam tripan, cel mai bun profil al momentului, cu sticla securizata antiefractie. Glafuri la ferestre, interior si exterior, din granit de 3 cm grosime.
Instalatia electrica este facuta cu fir de 2.5 grosime pentru prize si 1.5 pentru iluminat, circuite individuale pentru marii consumatori de energie, trifazic.
Instalatia sanitara realizata pe teava PPR verde.
Curtea este amenajata, casa este ridicata mult peste nivelul strazii, iar terenului i s-a dat panta atat pentru scurgere cat si pentru aspect(scarificare).
De jur imprejur casa este ingradita cu gard de peste 2 mp inaltime, pe structura beton si zidarie BCA. Poarta de acces pietonal si auto glisant-culisanta din tabla traforata.
Casa are o inaltime interioara atat pe parter cat si pe etaj, de peste 3 m.
In ce priveste utilitatile, situatia se prezinta astfel:
-casa este racordata la reteaua de gaze si electricitate;
-pentru canalizare, avem gandita si in functiune fosa, dar reteau publica de canalizare a ajuns in zona si urmeaza racordarea;
-pentru alimentare cu apa avem put, insa la fel, avem retea de apa in zona si urmeaza sa se racordeze si la aceasta(cu recomandarea de a pastra si putul, mai ales pentru gradina);
-exista retea de CATV si internet de mare viteza cu provider DIGI pe strada.
Locatia: Strada Gradinarilor, oras Pantelimon, insa localizarea este la intrarea in sat Cernica. Strada care leaga DN3 de Sos. Cernica. Accesul se face fie prin sos. Cernica(intre manastirea Cernica si Restaurant Cernica), via A2 sau Sos de Centura, fie prin DN3 si Pantelimon.
Strada nu este inca asfaltata, urmeaza dupa racordarea la utilitati, insa este pietruita si turnat constant griblura deoarece este cale de acces la complexul de blocuri Belize Residence.
Peste drum de casa avem un magazin "La doi pasi" iar la 150 de metri un "Mega Image".
La 500 m distanta in sos. Cernica avem statia STB si STB si 4 autobuze ce leaga locatia de Bucuresti.

Casa este finalizata exterior, sistemul de incalzire in pardoseala este deja adus(cu distribuitori servomotoare și senzori de temperatură in sapa, pentru a putea fi controlată temperatura în imobil pe mai multe zone), se asteapta cumparatorul pentru a alege finisajele interioare, modelul de usi, parchet, obiecte sanitate. Termen de executie: 40 de zile de la semnarea antecontractului.
Toate actele sunt la zi si casa poate fi achizitionata oricand, atat numerar cat si cu credit. Pretul include TVA, vanzarea se face de pe firma(avantaj pentru cei care au sansa de a cumpara pe firma, isi pot deduce TVA-ul). Evident, casa se vinde la cheie, gata de mutat.

Despre casa, este de mentionat ca a pornit initial de la dorinta de a fi locuinta unei familii, ca a fost construita cu incepere din 2018 si finalizata anul acesta. Se vinde la un pret nu doar BUN. Se vinde la un pret INCREDIBIL DE BUN si este de departe si fara echivoc, CEA MAI BUNA OFERTA de casa de la acest moment!!! Cumparatorul acestei proprietati este norocos si va fi cu siguranta mai mult decat fericit de aceasta achizitie!

Proprietatea este minunata, locatia buna, familia dumneavoastra va fi fericita aici! Casa are tot spatiul pe care si l-ar putea o familie dori, curtea are dimensiunea ideala iar locatia este una buna. Va invitam cu toata increderea la vizionare si ne bucuram ca am fost alesi sa ne ocupam de gasirea cumparatorului care se va bucura de aceasta oportunitate!

Daniel Dobre

Agent imobiliar
Printeaza