Daniel Dobre utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Casa dispusa pe parter - intre Pantelimon si Cernica

Pantelimon, Est

130.000€
ID: DD14537 315 Comision: 0%
Aceasta proprietate a fost deja vanduta !Pentru oferte similare contactati agentul
0% comision Reprezentare exclusiva de vanzare
  • ID:DD14537
  • Nr. camere:3
  • Nr. dormitoare:2
  • S. utila:99.00 mp
  • S. utila totala:109.00 mp
  • S. construita:124.00 mp
  • S. teren:427.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:3
  • Front stradal:19.30 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2023
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:P
  • Orientare:Sud
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Gaz, Put, Fosa septica, CATV, Utilitati in zona
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: PVC
  • Usa interior: Celulare
Dotari
  • Contorizare: Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Curte, Gradina

Daca esti in cautarea unei case situate in partea de est a Bucurestiului, opreste-te putin si analizeaza aceasta oferta.
Este foarte posibil sa fi gasit exact casa pe care o cauti. 
Dar haideti sa descoperim impreuna, detaliile si particularitatile ei.

Incepem cu locatia: teritorial, suntem pe raza orasului Pantelimon. Strada Cucului, la intersectia cu George Tarnea, la jumatatea distantei intre DN3 si Sos. Cernica. Datorita locatiei, casa asta este potrivita atat celor care cauta o casa in Pantelimon, cat si celor care sunt interesati de Cernica sau de Branesti. Pentru ca oarecum, se afla intr-un areal ce imbina cele trei localitati. 
George Tarnea este o strada principala, intens circulata, ce reprezinta cale de acces pentru toate strazile adiacente din zona. Din acest motiv, pe George Tarnea deja s-au terminat lucrarile de imprementare a retelelor de apa si canalizare, urmand ca in perioada urmatoare strada sa fie si asfaltata. 

Din punct de vedere al circulatiei, de la casa, ai trei cai de acces catre Bucuresti:
- varianta 1, iesire in DN3 si mai apoi intrat in Bucuresti pe la Cora Pantelimon;
- varianta 2, iesire in Sos. De Centura si mai apoi pe Theodor Pallady sau Splaiul Unirii, in functie de destinatia finala (Pallady daca intri spre Titan sau Splai daca mergi in Timpuri Noi-Unirii);
- varianta 3, iesire in Sos. Cernica, A2 si mai apoi Theodor Pallady.
In varianta 3, timpul de acces auto pana la Ikea Pallady, este sub 20 de minute. Identic si pentru accesul pana la metrou Pantelimon si Cora, pe varianta 1.
Cucului este o strada noua, unde avem la acest moment functionale retelele de energie electrica, gaze naturale si cablu si internet de mare viteza. Nu sunt inca racordate apa si canalul, insa retelele sunt la 150 de metri distanta de casa.

Acum, ca stiti unde ne aflam, sa povestim putin despre casa. Cu o suprafata desfasurata de 124 mp, fara sa includem terasa si o suprafata utila de 99 mp, casa este dispusa exclusiv pe parter si are urmatoarea impartire:
- zona de zi formata din living cu bucatarie (deschisa dar separata si usor de inchis pentru cine doreste asta), camera tehnica si spatiu de de pozitare, grup sanitar pentru vizitatori, iar din living se va iesi pe o frumoasa terasa prevazuta in spatele casei;
- doua dormitorare, fiecare cu baie proprie (sau unul cu baie si unul cu walk-in dressing, in functie de preferinte); am lasat la alegerea clientului acest aspect, insa am prevazut cele necesare pentru oricare dintre cele doua variante; pana la urma, cel care decide va fi utilizatorul final.

Casa este realizata pe cadre si grinzi din beton, cu pereti interiori si exteriori din caramida eficienta Soceram. Pentru cei priceputi, in fotografii se pot observa atat dimensiunile stalpilor si ale grinzilor, cat si calitatea betonului (atat de productie cat si executia). In plus, caramida este pusa "in boloboc", peretii fiind perfect drepti. Deasupra, casa este prevazuta cu un pod, un spatiu de depozitare eficient, ce va fi izolat termic cu vata minerala de 10cm cu folie de aluminium. Pe casa, acoperisul este BILKA, cu 60 de ani garantie. Tamplaria exterioara este Qfort, cu geam tripan. Casa va fi incalzita de o centrala de 24KW si un sistem de incalzire in pardoseala, eficient atat din punct de vedere energetic cat si din punct de vedere al costurilor (pentru cine nu stie, temperatura la care se incalzeste apa necesara pentru incalzirea in pardoseala este mai mica decat la incalzirea clasica cu calorifere si astfel, costul facturii de gaz este si el redus). Pe exterior, a fost prevazut un termosistem 80 EPS, iar peste o tencuiala decorativa. Evident, avem sistem de jgeaburi si burlane pentru preluare ape pluviale. 
Deoarece este o casa corecta, executata cu simt de raspundere si in mod responsabil, fundatia casei este mult inaltata fata de cota terenului, pentru a evita situatii de infiltrare a apei dupa modificarea terasamentului strazii. 

Suprafata de teren aferenta casei este de 427 mp, cu o deschidere de putin peste 19 ml. In lateralele casei si peste drum, avem vecini deja mutati, case locuite si o mica comunitate creata. Pentru ca suntem foarte aproape de padure, zona este impanzita de fazani, iepuri, iar recurent este vizitata de catre caprioare. 
Zona este linistita, lipsita de "balamuc", potrivita unor oameni care isi doresc o casa cu multa natura, cu o curte generoasa, dar mai ales, noua, eleganta, frumoasa si extrem de atent construita. 

Casa se preda finisata complet, finisajele fiind la alegere, insa incadrabile intr-un buget. Pentru elemente suplimentare, ce depasesc bugetul, se va achita separat diferenta.
Stim ca fiecare familie cauta "cuibul ei", stim ca pentru fiecare nevoile sunt diferite, stim ca fiecare avem visele lui. Eu va invit sa vedeti, sa cunoasteti si sa intelegeti daca aceasta casa, este visul vostru!

Dobre Daniel

Team Leader-Daniel Dobre IMOBILIARE
Printeaza