🛑 Iluzia Pieței Libere: Cum dorinta de a economisi(comisionul agentului imobiliar), te face sa pierzi bani(prin vanzarea la un pret mult mai mic decat cel corect si intr-un timp foarte lung).
Există o axiomă de neclintit în economia pură: piața liberă este guvernată exclusiv de legea cererii și a ofertei. 📈 Este o premisă absolut corectă, de la care trebuie să plece orice analiză. Totuși, în realitatea cotidiană a imobiliarelor, apare o distorsiune majoră: mulți confundă piața liberă cu o piață lăsată la voia întâmplării.
Țeapa de 600 de lei: Cum să nu cumperi o foaie de hârtie în loc de apartament
Cu toții am văzut acele anunțuri: poze cu apartamente desprinse din revistele de design interior, locații centrale și un preț care te face să crezi că ai găsit, în sfârșit, „potul cel mare”. Sunt acele oferte „prea bune ca să fie adevărate”. Din păcate, în cele mai multe cazuri, chiar nu sunt adevărate.
„Toată lumea se pricepe la imobiliare”: O privire onestă dincolo de vizionări și comisioane
Văd constant opinii în spațiul public despre ce înseamnă meseria de agent imobiliar. Toată lumea știe asta. Mai ales cei care nu au lucrat nici măcar o oră ca agent imobiliar. Așa că hai să vedem ce se spune, versus care e adevărul. Pe exemple concrete. Iată un scurt rezumat al săptămânii trecute. Enjoy it! Și, data viitoare când vă mai dați cu părerea despre ce înseamnă meseria de agent imobiliar, măcar veți avea mai multe informații.
• Capitolul 24: Poligamie, cadastru și o felie de plăcintă greu de înghițit
📢 Partea 1: Uneori, viața bate filmul. Iar în imobiliare, viața bate filmul constant! 🎬🏠 În 24 de ani de carieră, am văzut și am auzit multe. Situații neprevăzute. Probleme absurde. Dar întâmplarea pe care v-o povestesc astăzi a fost, cum să zic eu... memorabilă. Limita dintre agent imobiliar și terapeut de cuplu este uneori extrem de fină, iar eu am aflat asta pe propria-mi piele. 📖 Textul de mai jos este un fragment în avanpremieră dintr-un capitol al viitoarei mele cărți (o culegere de realități tragi-comice din piața imobiliară, la care lucrez de ceva timp). Așezați-vă comod. Urmează o poveste cu acte praf, o sobă încinsă și o intrebare care mi-a tăiat respirația. (Partea 1) 👇
• Capitolul 24: Poligamie, cadastru și o felie de plăcintă greu de înghițit - 📢 Partea a 2-a
📢 Partea a 2-a: Ieri v-am lăsat în suspans exact în momentul în care o discuție despre acte imobiliare, la un pahar de suc și o felie de plăcintă caldă, s-a transformat brusc într-o întrebare șocantă. ⚡ Eram în bucătăria clienților mei, așezat la masă, când soția m-a întrebat cum ar reacționa nevasta mea dacă aș aduce acasă „pe altcineva”. Dacă ați ratat prima parte, o găsiți pe profilul meu. Dacă sunteți gata pentru dramă, tensiune și o lecție de viață... citiți deznodământul! 👇
„Exclus Agenții!” – De ce proprietatea ta este de ani de zile pe internet și cum să treci, în sfârșit, la „VÂNDUT”
Dacă ești pe cale să îți vinzi apartamentul sau casa, probabil primul instinct a fost să scrii cu litere mari în titlul anunțului: „PROPRIETAR. EXCLUS AGENȚII IMOBILIARE!”. Te înțeleg perfect. Vrei să economisești banii de comision, poate ai auzit povești neplăcute despre agenți care doar dau un „copy-paste” la anunțul tău sau pur și simplu simți că nimeni nu îți cunoaște casa mai bine decât tine. Este o dorință absolut validă. Dar, înainte să apeși butonul de „Publică”, aș vrea să facem un scurt exercițiu de imaginație, bazat pe o realitate pe care o văd zilnic în piață. Este o dorință absolut validă. Dar, înainte să apeși butonul de „Publică”, aș vrea să facem un scurt exercițiu de imaginație, bazat pe o realitate pe care o văd zilnic în piață.
"Rog seriozitate"
La prima vedere, pare o cerință rezonabilă. Cine și-ar dori oameni neserioși? Totuși, dincolo de suprafață, acest mesaj comunică lucruri pe care vânzătorul FSBO (For Sale By Owner) s-ar putea să nu le conștientizeze.
In sala de operatie, sau in notariat. Profesionalism, dar si empatie.
De la sala de operație la biroul notarial: De ce amânarea ne costă liniștea? La sfârșitul lui noiembrie 2025, am simțit că ceva nu este în regulă cu sănătatea mea. Un gust amar, niște dureri în partea dreaptă a abdomenului, dureri de cap neobișnuite. Din întâmplare, unei colege de birou i s-a făcut rău într-o zi, iar din discuțiile cu ea și cu echipajul de ambulanță am realizat că împărțim același diagnostic: bilă leneșă, posibil o colică.
Când banca devine dealer de Iluzii: Creditul de Invidii
Ați văzut noua campanie "Ia-ți creditul de INVIDII personale" de la Salt Bank (parte a grupului Banca Transilvania)? Din punct de vedere creativ, agenția a dat lovitura. A înțeles perfect că trăim în era în care invidia socială pe TikTok și Instagram vinde cel mai bine. Dar din punct de vedere etic? Este o capcană periculoasă întinsă exact generațiilor cele mai vulnerabile financiar.
🏢 Mitul prețurilor în imobiliare: Cine „umflă” și cine „dezumflă” piața?
Acesta este subiectul care, recunosc, m-a determinat să mă reapuc de scris. Pe de o parte, este o temă omniprezentă în orice discuție despre imobiliare, iar pe de altă parte, îmi arată cât de polarizate sunt părerile consumatorilor din această piață.
Te-ai săturat să vezi anunțul apartamentului tău la 5 agenții diferite, cu poze slabe și prețuri greșite? Există o soluție mult mai bună. 👇
Dacă nu sunteți din domeniul imobiliar, dar fie urmăriți ce se întâmplă în piață, ori pur și simplu ați fost în ultimii ani în postura de vânzător al unei proprietăți, este foarte posibil să fi auzit termenul MLS.
Aveti o proprietate de vanzare? Lucrati deja cu 10 agenti imobiliari si n-au fost rezultate? Uite de ce
Pentru majoritatea oamenilor, mai mult, inseamna mai bine. Si, sa dea proprietatea catre 10 agenti care sa o promoveze, inseamna mai multe sanse de reusita a tranzactiei. Dar daca nu este asa? Haideti sa vedem care este adevarul. Articolul este unul complex si pentru ca e complex, este si lung. Va indemn sa il cititi integral, daca sunteti in postura de vanzator de bun imobiliar, care incearca de cel putin 6 luni sa isi vanda proprietatea si nu reuseste. O sa va schimbe toata perspectiva despre tranzactionare. Lectura placuta.
Dependenta de trecut
Uneori ma intreb de unde rezistenta consumatorilor de servicii imobiliare, la un mod de lucru transparent, onest, profesionist si care le serveste direct si corect, propriile interese? Si de ce inca, marea majoritate a vanzatorilor si cumparatorilor de proprietati imobiliare aleg sa lucreze in sistemul traditional de intermediere, lipsit de avantaje clare pentru ei? Apoi ma uit in jur, la tot ce se intampla in tara si inteleg. Sau cel putin cred ca inteleg. Si sper ca, daca veti citi pana la final, veti intelege si voi.
Liber dreapta!
Bine ati revenit! Inainte de a intra in subiectul de azi, haideti sa incepem intr-o maniera putin mai altfel. Pentru a va introduce in lumea noastra, a agentilor imobiliari, am zis sa ar fi de ajutor o explicatie ceva mai „plastica”. Asa ca am pus pe hartie cateva exemple care sa va ajute sa intelegeti. Sper sa fie introducerea potrivita pentru ce urmeaza. Enjoy!
Depaseste asteptarile!
Aceasta este o povestire, nu o poveste. Este despre una dintre acele tranzactii imobiliare pe care nu le uiti, care te calesc si care te formeaza. O tranzactie in care agentul imobiliar este factorul determinant. Acolo unde experienta, implicarea, devotamentul, dorinta, increderea si incapatanarea de a reusi, se impletesc si impreuna formeaza reteta necesara pentru a transforma o proprietate imobiliara din „de vanzare” in „vandut”!