„Exclus Agenții!” – De ce proprietatea ta este de ani de zile pe internet și cum să treci, în sfârșit, la „VÂNDUT”
Dacă ești pe cale să îți vinzi apartamentul sau casa, probabil primul instinct a fost să scrii cu litere mari în titlul anunțului: „PROPRIETAR. EXCLUS AGENȚII IMOBILIARE!”. Te înțeleg perfect. Vrei să economisești banii de comision, poate ai auzit povești neplăcute despre agenți care doar dau un „copy-paste” la anunțul tău sau pur și simplu simți că nimeni nu îți cunoaște casa mai bine decât tine. Este o dorință absolut validă. Dar, înainte să apeși butonul de „Publică”, aș vrea să facem un scurt exercițiu de imaginație, bazat pe o realitate pe care o văd zilnic în piață. Este o dorință absolut validă. Dar, înainte să apeși butonul de „Publică”, aș vrea să facem un scurt exercițiu de imaginație, bazat pe o realitate pe care o văd zilnic în piață.
"Rog seriozitate"
La prima vedere, pare o cerință rezonabilă. Cine și-ar dori oameni neserioși? Totuși, dincolo de suprafață, acest mesaj comunică lucruri pe care vânzătorul FSBO (For Sale By Owner) s-ar putea să nu le conștientizeze.
In sala de operatie, sau in notariat. Profesionalism, dar si empatie.
De la sala de operație la biroul notarial: De ce amânarea ne costă liniștea? La sfârșitul lui noiembrie 2025, am simțit că ceva nu este în regulă cu sănătatea mea. Un gust amar, niște dureri în partea dreaptă a abdomenului, dureri de cap neobișnuite. Din întâmplare, unei colege de birou i s-a făcut rău într-o zi, iar din discuțiile cu ea și cu echipajul de ambulanță am realizat că împărțim același diagnostic: bilă leneșă, posibil o colică.
Când banca devine dealer de Iluzii: Creditul de Invidii
Ați văzut noua campanie "Ia-ți creditul de INVIDII personale" de la Salt Bank (parte a grupului Banca Transilvania)? Din punct de vedere creativ, agenția a dat lovitura. A înțeles perfect că trăim în era în care invidia socială pe TikTok și Instagram vinde cel mai bine. Dar din punct de vedere etic? Este o capcană periculoasă întinsă exact generațiilor cele mai vulnerabile financiar.
🏢 Mitul prețurilor în imobiliare: Cine „umflă” și cine „dezumflă” piața?
Acesta este subiectul care, recunosc, m-a determinat să mă reapuc de scris. Pe de o parte, este o temă omniprezentă în orice discuție despre imobiliare, iar pe de altă parte, îmi arată cât de polarizate sunt părerile consumatorilor din această piață.
Te-ai săturat să vezi anunțul apartamentului tău la 5 agenții diferite, cu poze slabe și prețuri greșite? Există o soluție mult mai bună. 👇
Dacă nu sunteți din domeniul imobiliar, dar fie urmăriți ce se întâmplă în piață, ori pur și simplu ați fost în ultimii ani în postura de vânzător al unei proprietăți, este foarte posibil să fi auzit termenul MLS.
Aveti o proprietate de vanzare? Lucrati deja cu 10 agenti imobiliari si n-au fost rezultate? Uite de ce
Pentru majoritatea oamenilor, mai mult, inseamna mai bine. Si, sa dea proprietatea catre 10 agenti care sa o promoveze, inseamna mai multe sanse de reusita a tranzactiei. Dar daca nu este asa? Haideti sa vedem care este adevarul. Articolul este unul complex si pentru ca e complex, este si lung. Va indemn sa il cititi integral, daca sunteti in postura de vanzator de bun imobiliar, care incearca de cel putin 6 luni sa isi vanda proprietatea si nu reuseste. O sa va schimbe toata perspectiva despre tranzactionare. Lectura placuta.
Dependenta de trecut
Uneori ma intreb de unde rezistenta consumatorilor de servicii imobiliare, la un mod de lucru transparent, onest, profesionist si care le serveste direct si corect, propriile interese? Si de ce inca, marea majoritate a vanzatorilor si cumparatorilor de proprietati imobiliare aleg sa lucreze in sistemul traditional de intermediere, lipsit de avantaje clare pentru ei? Apoi ma uit in jur, la tot ce se intampla in tara si inteleg. Sau cel putin cred ca inteleg. Si sper ca, daca veti citi pana la final, veti intelege si voi.
Liber dreapta!
Bine ati revenit! Inainte de a intra in subiectul de azi, haideti sa incepem intr-o maniera putin mai altfel. Pentru a va introduce in lumea noastra, a agentilor imobiliari, am zis sa ar fi de ajutor o explicatie ceva mai „plastica”. Asa ca am pus pe hartie cateva exemple care sa va ajute sa intelegeti. Sper sa fie introducerea potrivita pentru ce urmeaza. Enjoy!
Depaseste asteptarile!
Aceasta este o povestire, nu o poveste. Este despre una dintre acele tranzactii imobiliare pe care nu le uiti, care te calesc si care te formeaza. O tranzactie in care agentul imobiliar este factorul determinant. Acolo unde experienta, implicarea, devotamentul, dorinta, increderea si incapatanarea de a reusi, se impletesc si impreuna formeaza reteta necesara pentru a transforma o proprietate imobiliara din „de vanzare” in „vandut”!
De pe garduri adunate...
De pe garduri adunate… Recent am văzut pe Facebook o chestie interesanta. Doi agenti imobiliari s-au dus sa puna fiecare cate un banner cu numarul lui de telefon, pe gardul aceleiasi case de vanzare. Si cum s-au intalnit ei acolo, li s-a parut atat amuzant, cat mai ales profi ce fac ei, asa ca au decis sa se fotografieze si sa puna treaba asta pe Facebook si nu oricum, ci cu mesajul “cum se respecta competitorii si cum se distreaza”. Niste tampiti. 😊 Va explic imediat si de ce.
Exista solutii. Trebuie doar sa ti le doresti.
Vine o vreme cand fiecare dintre noi realizeaza ce merge prost sau chiar ce nu merge deloc, in viata sa sau in cariera sa. Cred ca acum este un moment excelent ca fiecare sa realizeze unde greseste. Important este ca exista solutii, schimbarea este posibila si ca tu nu esti singur. Indiferent daca esti vanzator, cumparator sau agent imobiliar. Dar haideti sa vedem la ce ma refer. Lectura placuta.
De ce ai nevoie de un agent imobiliar care lucreaza in reprezentare exclusiva?
Daca vrei sa vinzi o proprietate imobiliara, de ce ai nevoie de un agent imobiliara care lucreaza in reprezentare exclusiva? Pentru ca ai, chiar daca nu stii asta inca… S-o luam de la inceput. Eu, agentul imobiliar Daniel, voi cere mereu clientilor mei dreptul de a ii reprezenta exclusive in vanzarea proprietatii lor si nu voi accepta sa lucrez in intermediere. Si uite de ce voi face asta, in materialul de mai jos
Exista o solutie. Dar, exista si dorinta de a face ceva?
Ce putem face? Ceea ce se intampla acum in ce priveste imobiliare.ro nu este nimic nou. Mai devreme sau mai tarziu, fiecare portal a vrut “o bucata din tort”. Prin asta, ma refer la o parte din castigurile agentilor imobiliari. Si, acum si pe viitor, acest lucru va continua. Gandindu-ma la ce putem face pentru a ne proteja pe cat posibil in fata unui partener ce poate deveni oricand si foarte usor un concurent, am ajuns la concluzia ca trebuie ceva ce ei nu pot avea. 😊 Dar, ce putem noi, agentii imobiliari, avea si ei nu?
Ori ACUM. Ori NICIODATA.
Viitorul agentilor imobiliari asa cum il stim noi este in joc astazi. Probleme par insa a fi cauzate de faptul ca sfarsitul vine fix de la partenerul nostru, cel alaturi de care am crescut impreuna 20 de ani. Si care astazi, fiind mai mare si mai puternic, se uita in “farfuria noastra” si i se pare apetisanta masa noastra. Asa ca va face orice ii sta in putere sa ne-o “sufle”. Intrebarea este: il lasam s-o faca? Sau ii dam peste mana?