Daniel Dobre utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Garantat, cea mai buna casa din segmentul sau!

Pantelimon, Nord

114.000€
ID: DD15986 399 Comision: 0%
Aceasta proprietate a fost deja rezervata !Pentru oferte similare contactati agentul
TOP 0% comision Reprezentare exclusiva de vanzare
  • ID:DD15986
  • Nr. camere:3
  • Nr. dormitoare:2
  • S. utila:77.00 mp
  • S. construita:96.00 mp
  • S. teren:300.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:2
  • Nr. parcari:1
  • Front stradal:21.00 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2024
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:P
  • Orientare:Est
  • Clasa energetica:A
  • Consum specific:92.23
  • Indice emisii:17.78
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Celulare
Dotari
  • Contorizare: Contor gaz
  • Imobil: Curte

Bun gasit si bine ati venit in Pantelimon!
Felicitari, tocmai ati identificat cea mai buna oferta imobiliara din oras, din segmentul sau de piata!
Acum, haideti sa analizam impreuna avantajele acestei proprietati si motivele care o fac sa fie "best buy"-ul momentului.
Vom incepe prin a prezenta locatia, pentru ca sa recunoastem, este poate unul dintre cele mai relevante criterii in achizitia proprietatii dumneavoastra.
Asadar, suntem in zona de nord a orasului, in lateralul "Fermei Animalelor", in perimetrul cuprins intre Sf. Gheorghe("principala" localitatii), Drumul Garii si granita cu Dobroesti. Mai exact pe strada Nerei, fix la intersectie cu Drumul Garii.
Nerei este una dintre strazile bune, unde constructiile sunt aproape integral finalizate si una dintre strazile conectate la intreaga infrastructura de utilitati: gaze, energie electrica, canalizare, apa curenta si retea de cablu si internet de mare viteza. 
Apoi, positionarea casei este a doua pe strada, fix dupa intersectia cu strada Drumul Garii, strada aflata actualmente in proces de asfaltare. Astfel, in scurt timp asfaltul se va gasi la 30 de metri de gardul proprietatii. 
Un alt avantaj al pozitionarii, este faptul ca de la casa si pana la transportul public in comun, ai astazi un drum de 4-5 minute pe jos, iar in scurt timp(ulterior finalizarii asfaltarii), accesul al transport public se va face in 2 minute, odata cu modificarea traseelor.
Evident, faptul ca in jur casele vecine sunt finalizate(stanga, dreapta, fata, spate), inseamna lipsa unui disconfort ulterior in ce priveste praful sau galagia.
De mentionat si faptul ca, pentru cei cu copii mici, locul de joaca din cadrul "Fermei Animalelor" este genial si de multe ori salvator pentru parintii din zona. 

Mergem mai departe. Casa. 
Dispusa pe parter, casa are o suprafata defasurata de 96 mp si o suprafata utila de 77 mp. Cuprinde o zona de zi(living si loc de luat masa) de 25 mp, o bucatarie mare, spatioasa(12,3 mp), un dormitor de copii de 13 mp, o baie de 5 mp ce deserveste zona de zi si dormitorul copiilor si se continua cu un dormitor matrimonial cu o suprafata de 14 mp caruia i s-a atasat o baie matrimoniala de 4 mp. 
Suplimentar, avem un pod accesibil printr-o scara retractabila, ce poate fi folosit asa cum este drept spatiu de depozitare, ori, pentru cei care doresc ulterior sa se extinda, poate fi transformat in spatiu locuibil, prin inlocuirea scarii cu una permanenta(este gandit spatiul pentru scara). Astfel, podul actual, prevazut cu lumina naturala, poate deveni lejer un spatiu creativ pentru un adolescent, o zona de birou pentru un parinte care lucreaza de acasa, etc. 

Detaliile tehnice.
Casa este realizata cu zidarie din caramida eficienta termica la exterior si BCA la compartimentarile interioare, cu stalpi si grinzi din beton armat. La exterior este placata cu polistiren de 10 cm eps 80. Intre parter si pod avem o izolatie de 10 cm din vata minerala. 
Tamplaria exterioara este realizata din profile pvc cu 6 camere de izolatie si geam termopan.
Tabla este Bilka, prelucrata de un furnizor local. 
Fundatia este la 70 cm in pamant si 80 cm deasupra solului. Casa este ridicata mult deasupra solului, pentru a preintampina evantuala ridicare a nivelului strazii la momentul cand se fa asfalta. 
Incalzirea case se realizeaza prin centrala termica pe gaze, cu sistem de calorifere.

Curtea.
Cei 300 mp de teren sunt optimizati la maxim, prin amplasarea casei intr-o laterala, ramanand astfel o suprafata compacta de teren pentru gradina, foisor, loc de parcare. Si pentru ca tot vorbim de locul de parcare, acesta este amenajat deja si dispune si de poarta de acces auto culisanta.
Terenul este imprejmuit cu gard din beton, trotuarele de circulatie in curte sunt turnate, iar zona verde este deja pregatita cu gazon. 

Experienta.
Atunci cand cumperi o casa, reprezinta cu siguranta pentru orice cumparator, un avantaj sa ai "istoric". Sa poti vedea ce a mai construit persoana de la care cumperi si sa obtii feedback de la cei care au cumparat inaintea ta. Iar aici, va putem oferi avantajul de a discuta cu vecinii de la cateva case distanta, care au achizitionat o casa identica in urma cu un an, pentru a va povesti experianta lor si a discuta despre gradul de satisfactie al alegerii facute. Pentru un plus de incredere si transparenta.

Pretul.
Ei bine, am ajuns si acolo unde de obicei "doare" cel mai tare, mai precis la aspectul financiar. Doar ca, spre deosebire de alte situatii, pretul acestei case este unul extrem de corect, bine pozitionat si realist, astfel incat cei care vor cumpara aceasta proprietate, vor face cu siguranta cea mai buna afacere posibila astazi, pentru o casa in Pantelimon, de acest tip. Asta, pentru ca la 114.000 euro, casa este cea mai buna oferta din toate cate ofera piata imobiliara locala! 
Evident, pentru ca toate actele sunt la zi si in regula, achizitia cu credit este posibila.

Ca ultim argument pentru a sustine bonitatea acestei proprietati: comision 0% pentru cumparator! 
Si cine stie, daca ati studiat cu atentie aceasta prezentare, este foarte posibil ca dumneavoastra sa fiti chiar cumparatorii potriviti pentru ea! Va asteptam la vizionare.

Dobre Daniel

Team Leader-Daniel Dobre IMOBILIARE
Printeaza