Daniel Dobre utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Casa pentru locuit sau birouri - ideala pentru credit pe firma

Pantelimon, Est

129.900€
ID: DD15222 391 Comision: 0%
Aceasta proprietate a fost deja retrasa !Pentru oferte similare contactati agentul
0% comision Reprezentare exclusiva vandut
  • ID:DD15222
  • Nr. camere:4
  • Nr. dormitoare:3
  • S. utila:89.00 mp
  • S. utila totala:105.00 mp
  • S. construita:109.00 mp
  • S. teren:350.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:2
  • Nr. parcari:1
  • Front stradal:22.00 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2023
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:P
  • Orientare:Sud
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Gaz, Put, Fosa septica, CATV, Telefon, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Celulare
Dotari
  • Bucatarie: Nemobilata, Neutilata
  • Contorizare: Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Curte

Acest anunt se adreseaza cu precadere antreprenorilor.

Celor care detin un SRL sau PFA, care au venituri inregistrate pe aceasta entitate si care sunt interesati de achizitia unui imobil direct pe societate sau PFA. Indiferent daca imobilul va fi ulterior folosit ca sediu de firma pentru compania mama, ca locuinta de serviciu sau ca bun ce va fi exploatat (inchiriere ulterioara).
Avantajul achizitionarii printr-un credit, direct pe societate, tine atat de usurinta acordarii finantarii catre firma cat si de faptul ca in acest mod intregul proces de achizitie devine mai facil si mai economic. Iar faptul ca acest imobil are din constructie destinatia de "spatiu de birouri", face ca achizitia sa fie si mai usor de realizat. Pentru ca efectiv, se cumpara "o cladire de birouri" ce poate fi asimilata unei achizitii de spatiu pentru sediul companiei.
Imobilul are urmatoarele caracteristici:
-suprafata totala de teren de 350 mp, dintre care teren liber 240 mp, cu o deschidere la strada de 23 ml;
-suprafata totala casa, 109 mp inclusiv doua terase de 16 mp in total;
-compartimentare formata din trei birouri (dormitoare), doua bai, living (sala de asteptare), bucatarie, hol.

Locatia: 
Strada Flori de Cimp, Oras Pantelimon. Accesul se face din soseaua Cernica, pe strada Gradinarilor, strada pe care se afla doua ansambluri rezidentiale: Belize si Austrian Village. Din Gradinarilor si pana la casa sunt 70 m si tot la 200 m avem un Shop&Go si "La doi pasi". Pe Gradinarilor avem astazi in lucru conectarea retelelor de utilitati (canalizarea si apa), in urmatoarele saptamani urmand a fi finalizate lucrarile. Urmeaza ulterior conectarea si pentru strazile adiacente. 
Pana in sos. Cernica si statia de autobuze, sunt 600 m distanta. Iar autobuze, avem in numar de 5, ceea ce face destul de facila comunicarea cu orasul. 

Accesul auto:
La acest moment, caile de acces sunt si multe si diverse. Si continua sa se imbunatateasca. 
Asadar, putem ajunge la casa prin iesirea de la Cora Pantelimon-Oras Pantelimon - DN3 si de aici, pe strada Gradinarilor. Sau din Pallady sau Pantelimon pe Sos. De Centura si apoi pe Sos. Cernica si apoi pe Gradinarilor.
Ori, din Pallady pe A2, cu iesire in satul Cernica la Fashion House si apoi pe sos. Cernica si Gradinarilor.
Iar in curand, urmeaza (speram cat mai curand), finalizarea noii autostrazi de centura, A0, ce trece la cateva sute de metri de strada si care va face ca accesul catre orice punt al orasului sa fie unul rapid si eficient. In plus, prin A0, cele 3 autostrazi existenta, vor fi conectate direct si rapid, permitand ca tranzitul intre ele sa fie extrem de rapid. 

Utilitatile:
Casa este astazi conectata la sistemele de gaze naturale si energie electrica, in timp ce canalizarea este asigurata prin intermediul unei fose bicamerale cu sistem de dren, ce permite ecologizarea rezidurilor intr-un mod eficient. 
Pentru alimentare cu apa, este utilizat un put cu adancime de 18 ml, la a doua panza freatica, cu sistem de pompare a apei. Pentru utilizare casnica, impreuna cu un filtru de dedurizare a apei, este tot ce trebuie pentru un astfel de imobil. 
In viitorul apropiat, odata cu finalizarea retelelor utilitare, cei care doresc, se vor putea conecta si la retelele respective.
Pentru internet si cablu tv, avem fibra optica ingropata, trasa de catre cei de la Digi. 
Centrala termica este alimentata cu gaze naturale, iar incalzirea este in pardoseala.

De ce casa asta:
Fie ca vrei o locuinta, fie ca vrei o investitie in vederea unei viitoare inchirieri, fie ca esti printre norocosii care au obtinut un profit in cadrul firmei, pe care vrei sa il reinvesteti atat pentru a economisi din taxe, cat si pentru a te feri de o devalorizare a acestor bani greu munciti, acest imobil are niste caracteristici care o fac o oferta buna, potrivita si atractiva:
-este o casa bine construita, la constructia carora s-au utilizat materiale de calitate superioara;
-a fost gandita pentru a fi o casa reusita; din acest motiv, constructorul ofera si garantie pentru imobil, finisaje, materiale; 
-are un teren cu dimensiunea potrivita pentru o casa, cu spatiu suficient si cu o forma dreptunghiulara, mai mult lat decat lung (dispunere mai coerenta a casei si utilizare practica a terenului);
-este intr-o locatie buna, intre case, langa magazine si la distanta acceptabila de mijloacele de transport in comun;
-nu in ultimul rand, suntem aproape de padure si lac, dar si aproape de autostrada si noua centura ocolitoare a Bucurestiului, accesul rapid catre oras si catre celelalte localitati invecinate fiind rapid si facil.

Despre calitatea finisajelor, despre materialele utilizate, despre garantii si experienta constructorului, voi fi incantat sa va povestesc la vizionare, pentru a intelege pe deplin investitia facuta.

Atentie: o parte din imaginile din anunt sunt propuneri de amenajare. Casa este acum finalizata la exterior, la alb la interior, in asteptarea cumparatorului pentru a se alege ultimele finisaje interioare. La exterior, curtea se preda cu gard imprejmuitor finisat, locul de parcare amenajat, poarta pregatita pentru automatizare, terenul nivelat si pregatit pentru gazon, dar fara insamantare sau rulouri.

Dobre Daniel

Team Leader-Daniel Dobre IMOBILIARE
Printeaza