Daniel Dobre utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Vila noua la 3 minute de Cora Pantelimon

Pantelimon, Sud-Vest

199.000€
ID: DD12977 650 Comision: 0%
Aceasta proprietate a fost deja rezervata !Pentru oferte similare contactati agentul
TOP 0% comision Reprezentare exclusiva de vanzare
  • ID:DD12977
  • Nr. camere:4
  • Nr. dormitoare:3
  • S. utila:146.39 mp
  • S. construita:180.39 mp
  • S. teren:280.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:2
  • Nr. balcoane:2
  • Nr. parcari:2
  • Front stradal:20.80 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2022
  • Structura rezistenta:Caramida
  • Regim inaltime:P+1+M
  • Clasa energetica:A
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Lemn
Dotari
  • Bucatarie: Nemobilata, Neutilata
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Curte

Putine case transmit de la prima intalnire ca sunt ACASA!
Dar casa asta, exact asta iti spune. Dinainte de a ii trece pragul, casa asta iti "vorbeste". Dar haideti sa o cunoasteti.
Suntem pe strada Baile Herculane, cu acces din Soseaua Cernica. Strada, este una dintre cele mai frumoase de pe malul lacului Cernica. Constructii noi, santiere aproape inexistente in zona, locuinte frumoase si elegante in jur. O comunitate frumoasa, o pozitie buna, acces rapid in soseaua Cernica si 3 minute cu masina pana la Cora Pantelimon.
Avem in jur Selgros, Lidl si Mega Image, este in constructie un Kaufland, avem brutarie cu paine proaspata si calda, macelarie, farmacie, after school.
Accesul in Bucuresti este extrem de usor si de facil, ajungand in 3 minute la Cora sau la metrou. Tot in 3 minute esti in Parcul Pantelimon, de pe malul lacului, unul dintre parcurile frumoase, bine intretinute si bune pentru activitati de recreere(plimbari, pedalat, vizite la locurile de joaca).
Totodata, pentru cei care au copii, e de remarcat ca pana la centrele de invatamant particular de pe Theodor Pallady e un drum de 15 minute cu masina, in timp ce ISB-ul e la doar 10 minute cu masina. Asadar, viitorul pedagogic al copiilor este asigurat.
Locuinta, proaspat finalizata, nu a fost construita pentru vanzare, ci pentru a fi locuinta. Poate de asta si arata mai mult a ACASA decat a casa. Dispusa pe parter, etaj mansardat si pod, casa are urmatoarea compartimentare:
-parter: living cu geam luminos, ce da catre curtea din spate, loc de luat masa dispus intre living si bucatarie, bucatarie inchisa, separata, baie cu cabina de dus si camera tehnica, terasa;
-etajul: avem trei dormitoare, doua dintre ele pozitionate cu fata spre rasarit si prevazute cu iesire in balconul comun, iar al treilea dispus spre vest, cu acces la al doilea balcon, apoi o baie dubla, prevazuta atat cu cada cat si cu cabina de dus; si da, baia este prevazuta cu o minunata fereastra de mansarda;
-iar podul, un spatiu de aproximativ 40 de mp, ce poate servi ca loc de joaca pentru copii, spatiu de work from home sau camera de musafiri, spatiul fiind amenajat.
Un total de 180 mp construiti si 146 mp utili. Mai mult decat suficienti pentru o familie frumoasa.
Curtea, totalizeaza un spatiu de 280 mp, cu aproximativ 200 mp de teren liber dispus atat in fata casei, unde sunt prevazute si locurile de parcare, cat si in spate, acolo unde va fi zona de "verdeata".
Casa este conectata la toate utilitatile, de la gaz, curent, apa si canalizare, dar dispune si de conexiune prin fibra optica pentru internet si CATV de la Digi.
Accesul la casa se face pe un drum privat de 9 m latime, drum prevazut a fi tranzitat strict de cele 9 case cu acces la el.
Imobilul este finalizat, functional si poate fi achizitionat cu plata in numerar sau credit ipotecar. Casa este facuta cu mult simt de raspundere, ca atunci cand omul isi face pentru el, exista toata documentele la dosar(avizari, procese verbale, facturi de achizitie materiale, etc).

Perfecta pentru o familie moderna, tanara, cu cel putin un copil, casa este finisata in acord atat cu tendintele anului 2022, in ce priveste calitatea si estetica, cat mai ales cu multa atentie la detalii. Si stiti ca este casa voastra perfecta, pentru ca va ofera SIGURANTA (este construita pe cadre de beton armat, cu zidarie din caramida Porotherm de 30cm), pentru ca va ofera CALDURA (cu izolatie polistiren semigrafitat 10cm si izolatie de 20cm cu celuloza ISOCELL sub acoperis, ferestre Velux 78x118cm, tamplarie tripan Salamander bluEvolution92), va PROTEJEAZA (usa de intrare Cortizo cu bariera termica), va ofera CONFORT (talpile goale sunt incalzite de sistemul de incalzire in pardoseala Rehau pe placa cu nuturi, cu extra izolatie polistiren extrudat 3cm), este ELEGANTA (pe treptele interioare avem parchet din stejar triplustratificat de 14mm, in casa parchet laminat de 12mm in nuanta de stejar rustic), arata PRECIZIE si ANDURANTA (are instalata Centrala Vaillant ecoTEC 30kW ultima generatie, separat boiler Vaillant apa calda 100L), este ATENTA LA NEVOILE TALE (are instalatie pentru aparate AC pregatita pentru montaj, priza incarcare masina electrica, instalatie pentru camere de supraveghere, pregatire pentru porti automate si fibra optica, doua locuri de parcare in curte) si este lucrata cu ARTA, cu TALENT (si mare atentie la detalii: glafurile ce imbraca terasele, balcoane placate cu granit si prevazute cu picurator, tencuiala decorativa Caparol siliconica pe fatada).

Casa asta este un CAMIN. Este CALDA, este PRIMITOARE, este ELEGANTA, este MINUNATA. Si te cucereste din secund in care o vezi si nu-ti iese din minte, pana nu faci tot ce-ti sta in putinta pentru a fi A TA. E dragostre la prima vedere si asta pentru ca e si usor de iubit. Nu are defecte.
Daca va incadrati in tiparul clientului potential pentru acest camin, daca doriti sa va rasfatati viata cu un "cuib" cu adevarat trainic, frumos, modern, va invitam cu mare drag sa ii calcati pragul. Oricand va este la indemana. Si va asteptam atat cu casa deschisa, cat si cu solutii in ce priveste finantarea imobilului, vanzarea locuintei actuale sau sfaturi intelepte de la oameni cu 20 de ani de experienta in vanzarea de bunuri imobiliare, oameni care stiu sa recunoasta o casa buna, atunci cand o intalnesc.

Proprietate aflata in reprezentare exclusiva in portofoliul RENET-The Real Estate Network, comision 0% cumparator.

Dobre Daniel

Team Leader-Daniel Dobre IMOBILIARE
Printeaza