Daniel Dobre utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Vila de vanzare Cernica-intre padure si lac

Cernica, Central

189.000€
ID: DD11854 508 Comision: 0%
Aceasta proprietate a fost deja rezervata !Pentru oferte similare contactati agentul
TOP 0% comision Reprezentare exclusiva de vanzare
  • ID:DD11854
  • Nr. camere:5
  • S. utila:218.56 mp
  • S. construita:245.89 mp
  • S. teren:407.50 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:3
  • Nr. balcoane:1
  • Nr. parcari:3
  • Nr. garaje:1
  • Front stradal:9.94 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2008
  • An renovare:2020
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:P+1+M
  • Orientare:Sud-Est
  • Clasa energetica:A
  • Consum specific:105.7
  • Indice emisii:23.64
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Curent trifazic, CATV, Fibra optica, Sistem irigatie
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Lemn, Sticla
Dotari
  • Bucatarie: Mobilata, Utilata
  • Contorizare: Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Interfon, Gradina

Bun venit la Cernica!
Situata in estul Bucurestiului, Cernica are privilegiul de a fi o localitate extrem de accesibila in ce priveste traficul. Usor de ajuns, datorita atat accesului primordial ce se realizeaza prin Autostrada Soarelui, dar si pe Soseaua de Centura(si in curand si pe noua sosea de centura, Autostrada 0), Cernica iti permite sa in 15 minute sa ajungi din Dristor, acasa.
Reputatia si interesul cumparatorilor pentru Cernica, sunt justificate si prin faptul ca, Cernica este o localitate mica, dar pozitionata exclusiv intre padure si lac. O bucata de pamant inconjurata de natura.
Casa noastra, nu face exceptie. Are in spate padurea si in fata lacul. Este amplasata pe strada Veronica Micle, strada dispusa paralel cu lacul si destinata exclusiv circulatiei riverane, strada fiind inchisa in capat. Un avantaj atat pentru linistea si lipsa circulatiei auto intense, cat si pentru ca astfel, copiii ce locuiesc pe aceasta strada, au creat o frumoasa comunitate. Si strada, este locul lor de joaca. In siguranta.
Construita in 2008, casa este dispusa pe parter, etaj si mansarda. Avem 407 mp de teren, din care 285 mp liberi. Cu o zona de parcare in fata si o zona de gradina, foisor si gratar in spatele casei. Avem o suprafata construita a casei de 245,89 mp si o suprafata utila de aproximativ 200 mp. Casa este compartimentata astfel:
-parter: garaj, camera tehnica, living, baie, spatiu depozitare, bucatarie, dining, terasa acoperita, terasa descoperita;
-etaj: birou, dormitor, dormitor, baie, terasa;
-mansarda: un dormitor extrem de spatios, cu baie, dressing.
In ce priveste compartimentarea, veti observa poate in filmare ca ea este putin atipica. Dar va las sa descoperiti la vizionare cat de spectaculoasa este aceasta compartimentare si ce frumoasa este casa.
Am ajuns la partea tehnica. Iar aici, sunt mult prea multe de spus si de scris. Si nu avem suficient spatiu aici.
Pentru inceput, e bine sa stiti ca aveti in fata ochilor o “casa inteligenta”, controlabila de la distanta, atat pe ce presupune incalzirea/racirea casei, cat si in ce priveste securitatea si accesul. Inclusiv portile de access pietonale si auto, usa garajului, pot fi actionate prin telefon sau PC de la distanta, de oriunde din lume. Totodata, poarta si intrarea in casa sunt prevazute cu videointerfon si cod de acces.
Deasemenea sistemul de irigație poate fi pornit sau oprit prin telefon. Luminile exterioare sunt programate să pornească singure la apusul soarelui, și să se oprească singure la răsărit.
Toate luminile exterioare precum și echipamentele IT au un consum de energie minim.
Sistemele IT menționate sunt protejate printr-un firewall performant.
Veti afla pe larg informatii despre acest lucru la vizionare. Inclusiv informatiile despre sistemul de siguranta si supraveghere video.

Sistemul de încălzire este compus dintr-o centrala Saunier Duval de 35 KW, și adițional dintr-un vas de stocare de 150 L. Prepararea apei calde se face in centrala, urmând că aceasta sa fie stocata in vasul de 150 L, fiind disponibila imediat ce aveți nevoie de ea. Centrala este din gama IsoFast și asigură încălzirea aproape instantanee a apei menajere. Este dotată cu un termostat de camera, wireless, precum și cu un sistem Smart de pornire de la distanță.
Circuitul de încălzire este construit din țevi de cupru. Circuitul de apa menajera este construit din țevi PPR. Pentru mașinile de spălat rufe și vase, sunt prevăzute circuite și scurgeri dedicate.
Bucătăria se preda complet mobilata și utilată (frigider incorporabil, cuptor electric incorporabil, cuptor microunde incorporabil, mașină spălat vase incorporabila, plita gaz cu 4 ochiuri - toate marca Electrolux - sunt într-o stare excelentă).
Sper cam am reusit sa scot in evidenta cateva dintre particularitatile acestei propietati. Va asigur ca am pastrat destule surprize si pentru momentul vizionarii. Asa ca, va invit cu placere sa descoperiti acest colt de rai modern, sa inspirati briza lacului de pe terasa si sa simtiti impreuna cu mine starea de bine a acestei proprietati. Voi fi aici pentru a va deschide poarta viitorului dumneavoastra camin.


Daniel Dobre

Agent imobiliar
Printeaza