Daniel Dobre utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

API Residence Otopeni - Caminul pe care il cauti.

Otopeni, Est

205.000€
ID: 10157 449
TOP 0% comision de vanzare
  • ID:10157
  • Nr. camere:5
  • S. utila:144.00 mp
  • S. construita:190.00 mp
  • S. teren:300.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:3
  • Nr. balcoane:2
  • Nr. parcari:3
  • Front stradal:14.00 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2020
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:P+1
  • Orientare:Sud-Vest
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Fosa septica, CATV, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Celulare
Dotari
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Curte

Bun venit la API Residence Nicolae Iorga!
Dar pentru inceput, haideti sa vedem ce inseamna API:
-Art Proiect Ion este Catalin Ion, arhitect de meserie si dezvoltatorul cu cel mai mare numar de case construite in Otopeni;
-daca te plimbi pe strazile situate peste drum de Mega Image-ul de pe 23 august, sunt peste 30 de case gandite, realizate si vandute de Catalin;
-este cel care a dezvoltat zona si care a facut din camp, un cartier frumos populat cu familii fericite si strazi pline de copii;
-API inseamna experienta celor aproape 10 de dezvoltare neincetata, de experienta si de bune practici; inseamna respectarea promisiunilor si livrarea unor locuinte de calitate, trainice si cu grad sporit de vandabilitate ulterioara.
De asta unii sunt la treia casa cumparata de la Catalin. Crescand de la duplex la cuplata si apoi la vila individuala, de la 3 la 5 dormitoare sau la un teren mai mare. Iar altii, si-au adus langa ei, sa cumpere de la API, colegii, prietenii, familia.
Cred ca va puteti imagina cum e sa te intalnesti in fiecare zi pe strada cu 30 de familii si nici unul sa nu aiba nimic sa iti reproseze.
Asta inseamna API. Si este usor pentru mine ca agent imobiliar sa va recomand un produs similar cu cele vandute anii trecuti. Pentru ca imi stiu clientii cat sunt de multumiti de casele cumparate anterior. Si stiu cat de multumiti vor fi si cei care o vor cumpara pe aceasta.

Acum, ca stiti cine, haideti sa vedem unde. Strada Nicolae Iorga, la intersectia cu Putna. A fost aleasa aceasta locatie pentru ca strada este noua, asfaltata si are toate utilitatile. Pentru ca in capatul strazii avem punct trafo(stiti importanta unuia) si langa complex, avem statia "liniei albastre".
Pentru ca poti merge pe jos daca vrei la cumparaturi la Lidl sau la Penny. Si ca ai si Mega Image la 5 minute de mers pe jos. Ca zona este plina de case noi, frumoase, elegante si strada lata si frumoasa.
Ca ai posibilitatea de acces catre oras atat prin 23 august, centura, Baneasa, dar si prin DN1, 23 august, dar ca poti iesi rapid din localitate si prin Tunari-Scoala Americana-Iancu Nicolae sau Aviatiei.
Important este ca de oriunde vii sau oriunde vrei sa ajungi, ai mai multe variante de acces disponibile.

Si haideti sa vedem si ce.
Complexul cuprinde mai multe unitati locative. Dintre ele, 4 sunt deja in picioare si 3 vandute. Urmeaza anul viitor alte 4. Iar aceasta, este singura casa disponibila. Haideti sa vedem ce caracteristici are.
Construita pe un teren de 300 mp, cu o deschidere de la strada de 18 ml. In fata casei si pe lateral vor fi amenajate in total 3 locuri de parcare. In spatele casei avem o generoasa terasa, iar pe langa casa zona verde.
Casa este individuala si dispusa pe parter si etaj.
La parter imediat ce intri pe usa te va intampina o camera; noi am gandit ca acolo va fi fie un birou pentru cei nevoiti sa lucreze de acasa, fie un dormitor de oaspeti pentru cei care au langa ei o bunica sau o bona care ii ajuta cu copii. Apoi, avem un vestibul larg, un spatiu de depozitare sub scara, o baie cu fereastra si camera tehnica, apoi un luminos si generos living cu o terasa de 14 mp si o bucatarie deschisa dar separata de living.
La etaj te vom intampina cu doua dormitoare deservite de o baie ce si ea dispune de fererastra, un hol de distributie si un dormitor matrimonial de 16 mp, caruia ii este atasat un walk-in dressing de 6 mp si o baie proprie. Nu va mai spun ca si aceasta are fereastra..

Cum/cu ce?
Haideti sa discutam acum si de partea tehnica. Stiu, casele se fac din beton si caramida. Daaaar..Nu toate sunt facute la fel.
Noi am folosit beton B350, atat la fundatii cat si la structura de rezistenta. De ce? Pentru un plus de siguranta. Si l-am turnat cu cei de la ReadyMix, nu cu orice statie de betoane. Am folosit fier beton BST500s, cu grosime pana la 25 mm.
Sistemul de incalzire in pardoseala este TECE, marca nr. 1 in Germania si vine cu 12 ani garantie. Iar tamplaria PVC exterioara este REHAU cu 5 camere de izolatie si geam tripan.
Zidaria este din caramida de tip Porotherm, de 25 cm la exterior si 12 cm la interior. Peste zidaria exterioara avem termosistem EPS 80 de 10 cm grosime si decorativa Duraziv.
Acoperisul este Lindab pe bune, la fel si jgeaburile si burlanele. Si au 30 de ani garantie.
Baile sunt prevazute cu vase de toaleta ingropate, de la Grohe. Iar obiectele sanitare sunt la alegere, intr-un buget de 15.000 Lei.
Gresia, faianta, parchetul, incluse in pret si cu un buget alocat de 100 de lei/mp. Trebuie doar sa va alegeti modelul.
Scara va fi placata cu trepte din lemn si prevazuta cu balustrada.
Usile interioare si tocaria, la alegere insa cu recomandare catre Klassen, intr-un buget de 1.000 de lei per usa.
Aducerea la stadiul de "gata" al casei dureaza intre 3 si 4 saptamani, in functie de vreme si perioada de lucru. Dar ce conteaza cu adevarat este ca daca va grabiti, inca putem sa va livram casa la timp pentru a face bradul in casa noua!
In ce priveste utilitatile, ele exista toate: apa, canalizare, gaze, energie electrica. Cu o mentiune temporara: reteaua de canalizare este finalizata pe zona, dar nu este inca functionala. Avize, etc. Pentru o perioada de cateva luni, casa va functiona in baza fosei realizate si cu care se da in exploatare casa, urmand ca imediat ce se finalizeaza punerea in functiune a retelei stradale, sa se treaca pe sistemul centralizat.

Am parcurs mai sus cred eu toate detaliile ce ar putea fi de interes pentru un cumparator. Dar nu voi incheia inainte de a va spune ca iubesc casa asta si ca mi se pare ideala pentru o familie. De la compartimentare, teren, suprafata, pana la locatie, o strada plina de copii. Va rog sa mai adaugati la asta si avantajul de final al complexului, faptul ca va fi un mini-ansamblu rezidential cu vreo 10 case, cu acces securizat si unde copiii vor zburda in voie...Veti fi astfel nu doar vecini, ci o adevarata comunitate. Acea comunitate in care te duci pana la vecinul sa imprumuti niste zahar, 3 felii de paine pentru in sanvis rapid sau unde te opresti seara in dreptul casei, ca miroase bine si te invita vecinii inauntru cu toata gasca, ca tocmai au terminat de gatit!
O lume in care copiii se vor avea unul pe altul si vor fi "frati", vor creste impreuna si nu se vor uita peste ani. Cam asa cum unii dintre noi, generatia "cu cheia de gat" am copilarit la randul nostru, mancand pe unde ne apucau vremurile.

Daca va plac comunitatile, daca va doriti o casa care sa merite banii si sa fie si bine gandita, intr-o locatie buna, atunci ....ati cam gasit-o. Acum mai trebuie doar s-o cumparati. Sa fie a voastra. Si sa va bucurati de ea!

Daniel Dobre

Agent imobiliar
Printeaza