Daniel Dobre utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Vila de familie in Pantelimon - Rascoalei - Selgros

Pantelimon, Central

270.000€
ID: DD15101 368 Comision: 0%
TOP 0% comision Reprezentare exclusiva de vanzare
  • ID:DD15101
  • Nr. camere:6
  • Nr. dormitoare:4
  • S. utila:167.82 mp
  • S. utila totala:187.82 mp
  • S. construita:289.80 mp
  • S. teren:489.54 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:4
  • Nr. balcoane:2
  • Nr. parcari:2
  • Nr. garaje:1
  • Front stradal:18.39 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2019
  • Structura rezistenta:Caramida
  • Regim inaltime:S+P+1
  • Orientare:Sud-Est
  • Clasa energetica:B
  • Consum specific:167.28
  • Indice emisii:30.31
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala, Calorifere
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Lemn
Dotari
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Curte, Gradina

Bun venit in Pantelimon, bun venit la prezentarea uneia dintre cele mai frumoase si bune proprietati de pe piata imobiliara locala. 

Bun venit pe strada Armatei, langa Selgros Pantelimon, cu acces din Rascoalei, la prezentarea unei proprietati extinse, complexa si completa.

Proprietatea este formata dintr-un lot de teren in suprafata totala de 489,54 mp, din care amprenta casei, impreuna cu anexele reprezinta aproximativ 200 mp, diferenta fiind formata din teren liber, cu alei si spatii verzi. 

Proprietatea este compusa din casa si anexe, dupa cum urmareaza:

1. Casa. Cu o suprafata totala de 289,5 mp si o suprafata utila de 167,82 mp (parter 81,61 mp si etaj 86,21 mp). Cu o terasa la etaj de 10 mp cu acces din dormitorul matrimonial si doua balcoane de cate 4,9 mp la fiecare dintre celelalte doua dormitoare.
Compartimentata astfel:
- parterul cu hol de acces, dormitor, living, bucatarie, baie, casa scarii, spatiu de depozitare;
- etajul cu hol distributie, doua dormitoare de peste 15 mp fiecare, baie, dressing, plus dormitor matrimonial cu baie proprie, o terasa si doua balcoane.
Din dressing se face accesul pe scara retractabila catre un pod de depozitare de aproximativ 50 mp, spatiu izolat si amenajat ca zona de depozitare actualmente, insa cu posibilitate de transformare in spatiu locuibil.
La parter, casa dispune de trei cai de acces:
- intrarea principala in casa, din holul mare;
- accesul de la bucatarie catre foisor;
- din garaj, direct in casa.

2. Spatiul comercial/biroul.
Atasat casei, avem doua anexe:
- un spatiu comercial, gandit ca un birou pentru cine lucreaza de acasa sau are o afacere care necesita vizita publicului (arhitect, contabil, cadastrist, croitor, manichiurista,etc), ori spatiu comercial pentru cineva interesat sa activeze in domeniu, spatiul avand vizibilitate, deschidere si acces facil; suprafata totala a acestui spatiu este de 32,5 mp si este format din camera, chicineta si baie, accesul fiind total independent de casa;
- garajul in suprafata de 29,65 mp, care permite accesul auto din strada, pe poarta auto, apoi in garaj, iar din garaj se poate intra direct in casa.

3. Beciul.
Amplasat sub garaj, cu acces din acesta, pe o scara normala de acces, bine dimensionata si usor de utilizat. Un spatiu util de depozitare, tehnic, foarte practic. Locul ideal si pentru depozitarea conservelor, a rezervei de vin sau a altor "materiale pretioase". 

4. Foisorul, dispus in spatele casei si lateralul bucatariei, cu acces direct din bucatarie. Acoperit. Cu zona de gratar. Cu mobilier din lemn. Cu spatii de depozitare. 
Elegant, modern, un spatiu efectiv perfect pentru petrecerea timpului liber in familie, pentru petreceri cu prietenii, dar si pentru momente de relaxare si contemplare in linistea serilor tarzii de vara.
Pentru cei care nu obisnuiesc sa isi lase masina parcata in garaj sau pentru posesorii de mai multe masini, in lateralul lasei avem si un spatiu de parcare acoperit in totalitate cu o pergola din lemn, ce poate adaposti la randul sau doua autoturisme.

Partea de utilitati este deservita in totalitate de retelele edilitare orasenesti (sau altfel spus, suntem conectati la apa, canal, curent, gaze, cablu si internet), dar avem si un put de apa propriu, ce este utilizat pentru curte. Incalzirea este realizata prin intermediul unei centrale proprii pe gaze, cu calorifere, iar pe parte dublata de o incalzire in pardoseala electrica (pentru situatii exceptionale).
Locatia este unul dintre punctele forte ale proprietatii. Suntem pe strada Armatei, la numarul 3. A doua casa dupa intrarea din Rascoalei. Asta inseamna acces usor si rapid din DN3, asfalt, dar, pentru ca nu e fix pe Rascoalei, mai putin trafic, mai putin zgomot, mai putine masini. 
Pana la mijloacele de transport in comun din DN3 sunt cateva sute de metri, drum pe care un copil ce merge singur la scoala il poate parcurge in 6-7 minute pe jos. Iar odata ajuns in DN3, are la dispozitie toate liniile de autobuze STB si STV ce asigura comunicarea intre Cora Pantelimon si Metrou Republica si localitatile Pantelimon, Cernica, Balaceanca, Branesti, etc. In mare, sunt undeva la 10 linii de transport extraurban ce trec pe DN3 la iesirea din Rascoalei. Iar asta asigura un tranzit fluid si rapid catre si dinspre oras, pentru toti cei care fac zilnic naveta.

Pentru ca este o casa care a fost facuta, nu cumparata, pentru ca a fost gandita pentru locuit, nu cu gandul la o viitoare vanzare, pentru ca unul dintre copii este arhitect si celalalt lucreaza in domeniul constructiilor (supervizare), casa este gandita si mai ales bine realizata, este compartimentata inteligent, este utila si practica, este frumoasa si eleganta si mai ales, este un camin cald si primitor. Un loc bun pentru o familie extinsa, pentru crescut copii, pentru dezvoltat relatii si urmarit cum deveniti din parinti, bunici! 

Va invitam asadar sa vedeti o casa completa, corecta, o casa buna pe care rar si greu o gasesti de vanzare si care va fi cu siguranta o alegere excelenta pentru un cumparator inspirat si dedicat. 

Dobre Daniel

Team Leader-Daniel Dobre IMOBILIARE
Printeaza