Teren cu constructie - posibilitate extindere si renovare

Descriere

CE se vinde?
-un teren de 150 mp conform actelor de proprietate (si 170 mp conform masuratorilor cadastrale);
-cu o deschidere la strada de 13,16 ml;
-pe teren se afla o casa (C1) si o magazie (C2);
-la locatie exista toate utilitatile.

Zona:
-Colentina-Doamna Ghica; strada Bujorul Alb nr. 94B; perimetrul Aleea Sinaia-Cremenita-Raul Colentina;
-langa ansamblul rezidential Quartier Azuga si Piata Colentina;
-situat pe o intrare cu latime 9 ml, doar 4 case au acces; liniste si intimitate;
-pozitional pe teren cu inclinatie, avand astfel panorama peste zona.

Urbanism:
-UTR L2a; pot 45, CUT max 1,60;
-CF urbanism emis 2023;
-posibilitate extindere si consolidare constructie.

Imprejurimi:
-zona de case vechi dispuse pe parter si imobile nou construite P+2, P+2+3r;
-multa vegetatie;
-un ansamblu rezidential de mari dimensiuni.

Acces la mijloacele de transport imediat, in 3 minute in Sos. Colentina / Doamna Ghica.
Acces in 5 minute pe jos in Parcul Plumbuita.
Iesire catre A3, in 3 minute cu masina esti pe autostrada. 
Acces rapid catre oras, Obor (piata, Kaufland, Veranda Mall).
Amplasare in cea mai activa zona imobiliara actuala, in perimetrul Doamna Ghica-Baicului existand azi, cele mai multe dezvoltari rezidentiale in derulare.

Ce se poate face pe teren:
-locuinta, casa individuala pentru uzul proprietarului;
-locuinta, apartamente pentru uzul individual al proprietarului;
-investitie, locuinta sau apartamente pentru vanzare.

Personal, consider ca aici va fi o casa frumoasa si eleganta, pentru o familie tanara, care isi doreste o mica oaza de liniste si relaxare pentru adulti, un colt de verdeata si joaca pentru copiii, pastrand in acelasi timp caracteristicile urbane ale marii metropole, fiind in oras, langa parc, langa mijloacele de transport in comun, scoli, gradinita, etc. Oferta este imbatabila, constructia rezultata rivalizand cu imobile similare situate in exteriorul orasului.