Bine ati revenit. In seara asta scurt pe doi despre o situatie punctuala. Si revenim pe larg cu subiecte fierbinti, curand.
Se ia un proprietar. In speta Sebastian, prietenul meu si al vostru. Care, lucrand mult timp in domeniul imobiliar, isi posteaza un anunt de inchiriere apartament in zona Piata Victoriei. Pentru ca il cunosc pe Sebastian, deschid un link de pe imobiliare.ro. Si vad anuntul lui Sebastian, cu datele lui de contact. Iata anuntul:
.jpg)
Dar cand ajung la finalul anuntului, situl ma anunta ca mai sunt si alte oferte similare in zona. Si ma invita sa arunc o privire si la ele. Surpriza, 3 dintre ele sunt de fapt anunturi pentru acelasi apartament, postate de 3 agentii diferite. Adica asa:
Prima observatie:daca esti in cautarea unui apartament de inchiriat vei crede ca pe langa casa lui Sebastian, mai sunt cel putin 7 apartamente in zona, de inchiriat; cand de fapt 3 sunt pentru acelasi apartament, inca 3 sunt pentru alt apartament si 1 anunt pentru un al treilea apartament; deci, din 8 oferte, avem de fapt 3;
A doua observatie tine de cat de urat arata mai multe anunturi pentru acelasi apartament; personal, ca potential chirias, deja am concluzionat ca probabil Sebastian e in mare necaz de a apelat de atatea agentii, doar-doar o inchiria apartamentul;
A treia observatie priveste direct agentii: daca deschid un anunt de la o agentie, pentru apartamentul lui Sebastian, in josul paginii, va fi afisat si anuntul lui Sebastian; asa ca va intreb: de ce v-ar suna cineva pe voi sa va dea 50% comision, cand il poate suna direct pe Sebastian?
Sa trecem insa mai departe. Imobiliare.ro, cel mai mare portal imobiliar din Romania, are si un "frate mai mic si diferit" numit ImoRadar24.ro. Rolul fratelui mai mic este sa ofere vizitatorilor continut unic. Adica ei filtreaza anunturile. iar daca sunt mai multe anunturi pe aceeasi proprietate, fac un singur anunt din ele si la contact, iti arata:
-cine sunt cei care il promoveaza(atat agenti cat si particular daca are anunt);
-ce diferente exista intre preturile afisate de fiecare vanzator.
Doar ca sistemul nu este infailibil. Altfel nu-mi explic cum de pe prima pagina apar diferentiat anuntul lui Sebastian, dar si al unei agentii. Culmea, agentia mai bine plasata. 
Am scris scurt articolul asta, pentru ca:
-ma "zgarie" pe retina sa vad o proprietate promovata de vanzator/proprietar si repostata in acelasi loc, de X numar de agentii;
-pentru ca ma intreb de ce Sebastian care a fost agent, nu a apelat la unul dintre multii lui prieteni pentru a inchiria apartamentul;
-pentru ca imi doresc ca tu, agentule, sa vezi cat de penibila e situatia de mai sus si sa te gandesti de 10 ori inainte sa faci si tu la fel ca ai tai colegi.
Pana data viitoare, spor la listari. Si aveti grija ce listati si pe unde. Sa nu va faceti de ras in loc sa va faceti cu clienti.
P.S: daca stiti pe cineva care cauta sa inchirieze un apartament fain, bine pozitionat si mai ales cu super proprietari, prezentati-i oferta, merita!
Din nou linkul AICI!
