Va propun spre inchiriere o proprietate reprezentativa, amplasata intr-una dintre cele mai apreciate zone din nordul Capitalei – Cartierul Aviatiei, pe strada Smaranda Braescu, la nr. 40A-42, in imediata proximitate a unor repere importante precum Parcul Herastrau, zona Soseaua Nordului si artera Nicolae Caramfil.

Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, cu acces rapid catre statia de metrou Aurel Vlaicu, mijloace de transport in comun si principalele zone de business din nordul orasului, precum si catre centre comerciale de referinta precum Promenada Mall si Baneasa Shopping City. Imobilul este de tip vila (configuratie duplex unitar), desfasurat pe Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansarda, avand:

Suprafata desfasurata de 727 mpu.

Teren de 780 mp, din care 585 mp curte libera.

3 cai de acces si 3 scari interioare. Oferind flexibilitate excelenta in compartimentare si utilizare prin configuratia sa, imobilul poate functiona atat ca spatiu unitar, cat si impartit pe zone functionale distincte.

Proprietatea ofera un numar impresionant de incaperi, configurate astfel incat sa raspunda unor nevoi diverse. Multiple camere de dimensiuni variate, ideale pentru birouri individuale sau sali de intalniri.

Spatii largi de tip living/open space, potrivite pentru receptie sau zone comune

6 bai si 1 grup sanitar, distribuite eficient pe niveluri

Demisol extins, cu spatii tehnice si zone care pot fi utilizate pentru arhivare, depozitare sau functiuni speciale Datorita dimensiunii, compartimentarii si amplasarii premium, proprietatea este ideala pentru: Sediu de companie

Clinica medicala sau centru de servicii

Institutie educationala privata/pulbica. Reprezentanta / Ambasada

Scoala privata / Afterschool Imobilul dispune de: Sistem de incalzire prin centrala termica proprie (2 centrale x 45kw fiecare)

Aparate de aer conditionat in fiecare incapere

Sistem de alarma si senzori de incendiu

Proprietatea este integral igienizata, iar finisajele actuale sunt clasice (la predare, proprietatea va fi pregatita pentru utilizare, cu posibilitatea de adaptare in functie de cerintele chiriasului, proprietarii fiind deschisi la personalizare/compartimentare. Curtea libera generoasa ofera multiple posibilitati: Parcare

Zona de relaxare (foisor, gratar)

Spatiu verde amenajabil O proprietate rara pe piata, ce combina suprafata generoasa, flexibilitatea compartimentarii si locatia strategica, fiind o alegere excelenta pentru chiriasii care isi doresc un spatiu reprezentativ in nordul Bucurestiului. Conditii contractuale:

Contract minimum 2 ani.

Avans: 2 luni chirie + 1 luna garantie. Agentii imobiliari sunt asteptati la colaborare in conditii reciproc avantajoase!