Articol4 min · 4 august 2026
Ce au în comun o stire falsa de la radio și piata imobiliara ?
Daniel DobreEducație
În imobiliare, ce nu știi se plătește.
Articole și materiale video despre vânzare, cumpărare, chirie și fiscalitate. Scrise de Daniel Dobre, de agenții din echipă și de partenerii cu care lucrăm: notari, avocați, evaluatori.
Daniel DobreUn agent pe care nu-l împarți cu partea cealaltă.
Vezi cum lucrez →Pentru vânzători
Articol · 3 minute de citire · 4 august 2026Daniel DobreCitește →
Ești sigur că nu ai nevoie de agent? Detaliul psihologic care îți poate sabota vânzarea
Când proprietarul este acasă, cumpărătorul se simte automat ca un intrus. În loc să deschidă dulapurile (să vadă spațiul de depozitare), să testeze presiunea la apă său să se așeze pe fotoliu pentru a simți lumina, el va sta cu mâinile la spate. * Rezultatul: Vizionarea se desfășoară pe repede-înainte. Cumpărătorul se grăbește din politețe, nu se conectează cu spațiul și pleacă fără a-și imagina cum ar fi să locuiască acolo.
Daniel DobrePentru cumpărători
Video · 1 minut de vizionare · 19 iulie 2026Daniel DobreUrmărește →
Alternativa la creditarea ipotecara
Ai venituri pe care banca nu ți le ia în considerare său nu ești mulțumit de dobânda bancara? Vrei să îți cumperi o locuință noua, moderna, situata în nordul Bucureștiului? Avem vesti bune pentru ține!
Daniel DobrePentru agenți
Articol · 7 minute de citire · 31 martie 2026Daniel DobreCitește →
„Toată lumea se pricepe la imobiliare": o privire onestă dincolo de vizionări și comisioane
„Toată lumea se pricepe la imobiliare" — mai ales cei care n-au lucrat o oră ca agent. Zece scene reale dintr-o singură săptămână, ca răspuns.
Daniel Dobre
Articol · 5 minute de citire · 19 iulie 2026Daniel DobreCitește →
Cât te costă, de fapt, comisionul economisit
Piața liberă nu reacționează la intenția ta, ci la strategia ta. De ce dorința de a economisi comisionul te face, de cele mai multe ori, să vinzi mai prost și mai încet.
Daniel Dobre
Articol · 3 minute de citire · 23 aprilie 2026Daniel DobreCitește →
Țeapa de 600 de lei: cum să nu cumperi o foaie de hârtie în loc de apartament
Plătești 600 de lei și pleci cu o foaie A4 de numere care nu răspund. Cum funcționează țeapa cu „acces direct la proprietari" — și cum o eviți.
Daniel Dobre
Articol · 4 minute de citire · 2 martie 2026Daniel DobreCitește →
„Exclus agenții!" — de ce proprietatea ta stă de ani pe internet, și cum treci în sfârșit la „vândut"
„Proprietar. Exclus agenții!" — instinctul e de înțeles. Dar iată de ce, de cele mai multe ori, te ține ani de zile pe internet în loc să te ducă la „vândut".
Daniel Dobre
Articol · 2 minute de citire · 24 februarie 2026Daniel DobreCitește →
„Rog seriozitate" — psihologia din spatele mesajului
„Rog seriozitate" pare inofensiv, dar îți alungă exact cumpărătorii buni și îi păstrează pe cei pe care voiai să-i eviți. Ce spune, de fapt, mesajul — și ce funcționează în locul lui.
Daniel Dobre
Articol · 4 minute de citire · 20 februarie 2026Daniel DobreCitește →
De la sala de operație la biroul notarial: de ce amânarea ne costă liniștea
O operație amânată m-a învățat, pe pielea mea, ce simte vânzătorul care tot amână. De ce timpul nu vindecă o proprietate care nu se vinde — ci lucrează împotriva ta.
Daniel Dobre
Articol · 5 minute de citire · 16 februarie 2026Daniel DobreCitește →
Mitul prețurilor în imobiliare: cine „umflă" și cine „dezumflă" piața?
În aceeași tranzacție, cumpărătorul e sigur că agentul umflă prețul, iar vânzătorul că îl dezumflă. Cine are dreptate — și cu cine ține, de fapt, agentul?
Daniel Dobre
Articol · 3 minute de citire · 15 februarie 2026Daniel DobreCitește →
Te-ai săturat să-ți vezi anunțul la 5 agenții, cu poze slabe și prețuri greșite? Există o soluție mai bună
Același apartament, la 5 agenții, cu poze slabe și prețuri diferite — asta îi scade valoarea, nu i-o crește. Ce e MLS-ul și de ce reprezentarea exclusivă schimbă totul.
Daniel Dobre
Articol · 9 minute de citire · 4 septembrie 2025Daniel DobreCitește →
Ai o proprietate de vânzare, lucrezi deja cu 10 agenți și n-au fost rezultate? Uite de ce
„Mai mulți agenți = mai multe șanse" pare logic. E fix invers, și îți explic de ce — de la marketingul pe care niciunul dintre cei 10 nu-l face, până la rețeaua de 1.000 de agenți la care nu ajungi.
Daniel Dobre
Articol · 5 minute de citire · 14 ianuarie 2025Daniel DobreCitește →
Dependența de trecut
O singură casă rămasă în picioare după incendiile din L.A. — și o explicație care spune totul despre de ce piața imobiliară nu se schimbă: puterea obișnuinței.
Daniel Dobre
Articol · 7 minute de citire · 31 octombrie 2023Daniel DobreCitește →
Liber dreapta!
Ce s-ar întâmpla dacă ai trata avocatul, chirurgul sau zugravul cum tratezi agentul imobiliar — „cine e mai ieftin și mai rapid câștigă, plătesc doar dacă iese"? O satiră despre „nu dau exclusivitate".
Daniel Dobre
Articol · 7 minute de citire · 16 octombrie 2023Daniel DobreCitește →
Depășește așteptările
O vânzare de șase luni, cu oferte refuzate, un contract semnat și reziliat, și un final ales din onestitate, nu din interes. Povestea din Vitan, spusă de colega mea Andreea — și cele patru lucruri care depășesc așteptările.
Daniel Dobre
Articol · 5 minute de citire · 9 aprilie 2021Daniel DobreCitește →
De pe garduri adunate…
Doi agenți, două bannere pe același gard, o poză pe Facebook cu „cum se respectă competitorii". De ce, de fapt, îți fac rău ție, vânzătorul.
Daniel Dobre
Articol · 4 minute de citire · 21 februarie 2021Daniel DobreCitește →
Există soluții. Trebuie doar să ți le dorești.
Aceeași ofertă, la trei agenții, cu 4.500 € diferență de preț. De ce e haos în piață — și de ce un singur agent care te reprezintă e, până și la bani, în avantajul tău.
Daniel Dobre
Articol · 3 minute de citire · 8 decembrie 2020Daniel DobreCitește →
De ce ai nevoie de un agent care lucrează în reprezentare exclusivă
MLS, plan de marketing, buget, confidențialitate, oferte în scris — șase motive concrete pentru care un agent care te reprezintă exclusiv bate cinci care se calcă unul pe altul.
Daniel Dobre
Articol · 7 minute de citire · 1 aprilie 2020Daniel DobreCitește →
Răspunsuri
Aprilie 2020, începutul pandemiei. Se va opri piața imobiliară? Vor scădea prețurile? Ce faci dacă trebuie să vinzi acum? Răspunsurile mele, dintr-un moment fără precedent.
Daniel Dobre
Articol · 7 minute de citire · 6 martie 2020Daniel DobreCitește →
Practic, ce este reprezentarea exclusivă
Ce e, practic, reprezentarea exclusivă? Nu din teorie, ci din teren — cu un agent 100% de partea ta, motivele pentru care nu poate performa fără contract, și obiecțiile clasice, demontate.
Daniel Dobre
Articol · 2 minute de citire · 22 octombrie 2019Daniel DobreCitește →
Contract, nu cuvânt
„Hai să ne apucăm, hârtiile le semnăm pe parcurs." Sună a încredere — și e fix locul unde încep problemele. De ce un „da" pe cuvânt se evaporă și de ce lucrez doar cu contract semnat din prima.
Daniel Dobre
Articol · 1 minut de citire · 14 aprilie 2019Daniel DobreCitește →
Cât câștigă un agent imobiliar?
Cât câștigă, de fapt, un agent imobiliar? Cifrele din SUA — și de ce piața de la noi ar putea fi mai plină de oportunități decât cea americană.
Daniel Dobre
Articol · 3 minute de citire · 17 februarie 2019Daniel DobreCitește →
Ce cumperi când angajezi un agent imobiliar?
Un comision pare o sumă mare. Dar ce cumperi, de fapt, când angajezi un agent? Cinci lucruri concrete — de la rețeaua lui de agenți până la prețul corect.
Daniel Dobre
Articol · 5 minute de citire · 12 februarie 2019Daniel DobreCitește →
Noaptea ca hoții
Un bilet în ușă, un strigăt la poartă noaptea — doi cumpărători care încearcă să treacă pe lângă agent, direct la proprietar. De ce nu câștigi nimic făcând asta, când ai oricum comision 0%.
Daniel Dobre
Articol · 7 minute de citire · 8 februarie 2019Daniel DobreCitește →
Doctori de case
Uneori, relația dintre agent și proprietar seamănă izbitor cu cea dintre doctor și pacient. Patru „cazuri" — de la tratamentul „după ureche" până la vânătorul de chilipiruri — și de ce „cel mai ieftin" te costă cel mai mult.
Daniel DobreResurse.
Materiale de descărcat
Ghiduri, checklist-uri și modele — gata de folosit. Le iei de aici, fără cont.
PDF
Ghidul vânzătorului
Pașii de la decizia de vânzare până la notariat, pe scurt și fără termeni pe care nu-i folosește nimeni.
PDF
Cum calculezi randamentul real al unei investiții imobiliare
Randamentul real al unei investiții, dincolo de „chiria pe an împărțită la preț" — cifrele care contează cu adevărat.
PDF
Cum se stabilește prețul
Cum arată un preț corect, cum îl susții în fața cumpărătorului și de ce prețul prea mare te costă mai mult decât unul corect.
PDF
Actele necesare vânzării
Lista completă a documentelor cerute la vânzare — ce pregătești din timp ca să nu pierzi cumpărătorul pe hârtii.
PDF
Capcanele antecontractului, pe românește
Clauzele din antecontract care te pot costa scump, explicate pe înțelesul tuturor — înainte să semnezi ceva.
PDF
Checklist de vizionare: 30 de lucruri de verificat înainte să te decizi
Ce verifici la fața locului, cameră cu cameră, înainte să faci o ofertă — ca să nu te îndrăgostești de o problemă.
Află înainte să te coste.
Îți scriu doar când merită. Fără spam, te dezabonezi cu un click.