★★★★★
Verificat„Întotdeauna o plăcere să lucrez cu Daniel. Profesionalismul de care dă dovadă de fiecare dată este perfect. Bravo, Daniel, ține-o tot așa!"
Servicii · Vinzi o proprietate
Diferența dintre „de vânzare" și VÂNDUT.
Adică diferența dintre o proprietate listată și una vândută la prețul corect, în termenul promis. Din 2003, când mă angajezi, primești un agent imobiliar care lucrează prin contract doar de partea ta — niciodată „la mijloc".
Vreau evaluarea gratuită
23
ani de experiență, din 2003
1.000+
proprietăți tranzacționate
100%
de partea ta, prin contract
Pe scurt
- Un agent care reprezintă exclusiv vânzătorul e plătit să obțină prețul maxim — nu să închidă tranzacția repede.
- Agentul desemnat proprietății tale lucrează doar pe contract, iar marketingul e pe banii mei — nu din buzunarul tău.
- Proprietatea intră în rețeaua MLS — peste 3.000 de agenți — iar comisionul se încasează doar la vânzare.
Cum e construită Echipa Daniel Dobre
Un om nu poate apăra două părți. Așa că nici nu-i cerem asta.
Cei mai mulți agenți îți promit că nu vor fi niciodată de partea cealaltă a mesei. E o promisiune pe care nu ai cum s-o verifici. Eu nu-ți cer să mă crezi — îți arăt cum am construit echipa, ca să nu poată fi.
Omul tău
Agentul vânzătorului
Apără prețul și condițiile celui care vinde. Atât. Nu are alt client în tranzacția aia.
Rol dedicat
Agentul proprietarului
Pentru cine dă în chirie: selecția chiriașului, contractul, încasarea la timp.
Rol dedicat
Agentul cumpărătorului
Apără bugetul celui care cumpără. Negociază pentru el, citește contractul înaintea lui.
Rol dedicat
Agentul chiriașului
Pentru cine caută o chirie. Un om de partea lui, într-o piață unde nu are niciunul.
Iar deasupra tuturor, un singur om care răspunde
Lucrezi cu agentul desemnat pentru situația ta — dar fiecare contract din Echipa Daniel Dobre e supervizat de mine. Nu primești un angajat oarecare: primești un om dedicat, cu 23 de ani de experiență și peste 1.000 de tranzacții în spatele lui.
„Numele meu e pe ușă."
Iar asta e garanția ta.
Nu improvizez — și nu decid în locul tău
Pas cu pas: eu pun expertiza, tu ții volanul.
Din prima zi știu exact ce urmează, de la evaluare la notariat. La fiecare pas: eu aduc expertiza și variantele, ca tu să iei decizia corectă.
01
Evaluare
Vin, văd proprietatea și îți aduc cifrele pieței, la zi.
Tu decizi dacă mergem mai departe.
02
Prețul de listare
Analiza pieței și propunerea de poziționare, pe date reale.
Tu alegi: viteza tranzacției sau profitul maxim.
03
Pregătire & prezentare
Staging, foto și video profesional, text de prezentare.
Tu aprobi materialele, înainte de publicare.
04
Promovare
Toată piața, prin MLS și canalele plătite — pe banii mei.
Tu dai direcția; execuția rămâne la mine.
05
Vizionări & negociere
Doar cumpărători reali; ofertele vin în scris, cu recomandarea mea.
Tu accepți, refuzi sau contraoferi.
06
Notariat
Dosarul complet, pregătit din prima zi, ajunge la notar fără surprize.
Tu semnezi, cu tot clarificat dinainte.
Puterea e la „Promovare": toată piața, dintr-o singură prezentare
1
proprietatea ta, o singură prezentare coerentă
EU
reprezentantul tău — o duc în toată rețeaua, de partea ta
3.000+
agenți colaboratori o primesc prin MLS și grupuri
TOȚI
cumpărătorii din bazele lor de date o văd
Concret, ajunge peste tot: portaluri (Imobiliare, Storia, OLX…), reclamă plătită (Facebook, Instagram, Google), rețeaua MLS de 3.000 de agenți și Open House — iar la proprietățile discrete, doar unde ajută. Tu vezi tot, în contul tău de proprietar.
Ce te oprește — și de ce nu trebuie
Fricile tale, dejucate.
„Mă blochez cu un singur agent."
Nu e „exclusivitate", e reprezentare. Contractul mă obligă să colaborez cu toate agențiile — plus MLS, 3.000 de agenți. Ai un singur responsabil, dar toată piața lucrează pentru tine.
„Agentul e, de fapt, și de partea cumpărătorului."
Un om nu apără două părți — am construit echipa așa încât să nu poată. Contractul îmi interzice să iau comision de la cumpărător. De asta pot negocia dur pentru tine.
„O să-mi ceară să scad prețul, ca să vândă repede."
Sunt plătit un procent din prețul de vânzare: cu cât iei tu mai mult, cu atât iau și eu. Prețul îl decizi tu, cu cifrele reale pe masă — nu ți-l impun.
„Plătesc marketingul din buzunarul meu."
Foto, video, portaluri, reclamă plătită — integral pe banii mei, asumat prin contract. Tu plătești un singur lucru: rezultatul.
„Plătesc comision chiar dacă nu se vinde."
Comisionul se plătește doar la vânzare — fără avansuri, fără taxe de listare, fără costuri ascunse. Nu se vinde, nu-mi datorezi nimic.
„Ce spun confidențial ajunge la cumpărător."
Motivul vânzării, graba, prețul tău minim — rămân între noi, prin contract. În negociere, discreția asta valorează procente întregi din preț.
Ce spun clienții care au vândut cu noi
★★★★★
Verificat„Servicii de calitate superioară și seriozitate! Recomand cu drag!"
★★★★★
Verificat„Totul la superlativ. Vă mulțumim!"
Întrebările pe care mi le pun toți vânzătorii
Sincer, ca la o cafea.
Cât durează, de obicei, până se vinde?+
Depinde aproape în totalitate de preț. Poziționată corect din prima zi, se vinde în săptămâni; supraevaluată, stă luni și tot sub piață ajunge — după ce „s-a ars" pe portaluri. De-aia lupt pentru prețul corect de la început, nu pentru cel mai mare de pe anunț.
Dacă găsesc eu cumpărătorul, tot îți datorez comision?+
Da — pe durata contractului de reprezentare exclusivă, comisionul se datorează pentru orice vânzare, inclusiv unui cumpărător adus de tine. Fiindcă rolul meu e să-ți pregătesc proprietatea încât și cei care o știu deja să și-o dorească, să negociez în locul tău chiar și cu rudele sau prietenii tăi — cu care tu n-ai putea purta o negociere care să-ți apere interesele — și să pun cumpărătorii în competiție, ca să-ți livrez cel mai bun rezultat.
De ce exclusiv la tine, și nu la mai multe agenții deodată?+
„La mai multe agenții" nu înseamnă mai mulți cumpărători — înseamnă aceeași proprietate, prezentată haotic, la prețuri diferite, fără ca cineva să răspundă de rezultat. Exclusiv la mine ca strategie, deschis la toată piața ca acoperire: prin MLS, proprietatea ajunge oricum la toate agențiile și cumpărătorii lor.
Ce se întâmplă dacă nu se vinde până expiră contractul?+
Nu-mi datorezi nimic — comisionul se plătește doar la vânzare, nu pentru efort. Dacă termenul se apropie fără rezultat, ne așezăm și analizăm sincer de ce: preț, prezentare, moment de piață. Decizi tu dacă mergem mai departe, ajustăm sau ne oprim.
Ce impozit plătesc când vând?+
Impozitul la vânzarea unei proprietăți e 3% din preț dacă ai deținut-o sub 3 ani, sau 1% dacă ai deținut-o peste 3 ani (peste un plafon neimpozabil, reținut la notariat). Îți fac calculul exact pe cazul tău înainte să semnezi ceva — ca să știi din start cât rămâne net la tine.
Verificare gratuită
Ai o proprietate la vânzare?
E marketingul bun? Prețul, corect? Prezentarea, făcută cum trebuie?