GLINA, CASA + SPATIU PRODUCTIE la PARTER!

Vă propun spre vânzare o proprietate versatilă, cu funcțiune mixtă – rezidențială și industrială, situată pe strada Apei nr.2B, în Glina, într-o zonă accesibilă și potrivită pentru dezvoltarea unui business.

Proprietatea este amplasată pe un teren generos și oferă o combinație rară între spațiu de locuit și facilități pentru producție sau depozitare, fiind o alegere excelentă pentru antreprenori.

🔹 Caracteristici principale:

Suprafață teren: generoasă, ideală pentru activități multiple,

Curte liberă pentru acces, parcare sau logistică

Regim de înălțime: P+1E cu posibilitate de Mansardare,

La Parter: Spații dedicate producției/depozitării, Beci pentru depozitare,

La Etaj: Terasa, living cu bucatarie, 2 dormitoare, dressing, 2 bai,

🔹 Avantaje competitive:

✔ Funcțiune mixtă – locuire + business în același loc

✔ Ideal pentru producție, atelier, depozitare sau mică industrie

✔ Acces facil către artere principale

✔ Costuri optimizate prin integrarea activității și locuirii

✔ Potențial ridicat pentru investiție sau dezvoltare

🔹 Poziționare strategică:

Situată în apropierea zonelor industriale și a principalelor căi de acces, proprietatea permite desfășurarea eficientă a activităților logistice, fiind potrivită pentru firme care au nevoie de acces rapid pentru transport și distribuție.

💼 Recomandare:

Această proprietate este ideală pentru:

- antreprenori care doresc să își dezvolte propria activitate

- firme mici și medii (producție, logistică, depozitare)

- investitori care caută un activ cu utilizare mixtă și randament bun