Vilă multifuncțională – rezidențială și industrială, la doar 20 km de București

Această proprietate impresionantă oferă o combinație ideală între confortul unei locuințe moderne și funcționalitatea unui spațiu industrial. Situată într-o zonă liniștită și privată, vila este amplasată pe un teren generos de 570 mp , cu o adâncime de 60 m și două fronturi stradale , asigurând acces facil și versatilitate în utilizare.Se accepta schimb cu un apartament in Bucuresti echivalentul sumei sau apartament plus diferenta.

Construită solid și proiectată inteligent, proprietatea are o suprafață totală de 780 mp , cu o amprentă la sol de 210 mp , fiind perfect adaptată atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități comerciale sau de producție.

Spațiu industrial și de producție – 220 mp

Parterul este optimizat pentru activități industriale sau comerciale și beneficiază de:

220 mp de spațiu industrial sau de depozitare , ideal pentru tâmplărie, producție de mobilier, activități industriale sau alte afaceri .

Înălțime de 3-3,5 metri , oferind posibilitatea instalării utilajelor mari sau a depozitării pe verticală.

Structură pe grinzi solide și masive de beton , fără compartimentări, oferind flexibilitate maximă în organizarea activităților.

Energie electrică trifazată (380V) și monofazată (220V) , ideală pentru funcționarea echipamentelor industriale.

Gaze naturale la poartă , oferind posibilitatea racordării rapide pentru orice tip de activitate.

Două intrări separate , facilitând accesul logistic și împărțirea spațiului între utilizarea industrială și cea rezidențială.

Zonă rezidențială – 500 mp utili

Zona de locuit este proiectată pentru a oferi confort maxim, fiind ideală pentru o familie sau pentru personalul unei afaceri:

Etaj cu trei camere , fiecare dotată cu baie și bucătărie proprie , asigurând independență și intimitate pentru fiecare locatar.

Living spațios și luminos , cu ferestre mari pentru iluminare naturală optimă.

Dormitoare generoase , concepute pentru relaxare și confort.

Mansardă deschisă , care poate fi transformată în birou, sală de fitness, spațiu de recreere sau depozitare suplimentară .

Casă de oaspeți separată

Pentru un plus de funcționalitate, proprietatea include o casă de oaspeți cu două camere, baie și bucătărie , ideală pentru cazarea personalului, musafirilor sau pentru activități independente.

Dotări și avantaje suplimentare

Acoperiș Lindab , rezistent și durabil, oferind protecție pe termen lung.

Izolație exterioară de 10 cm cu polistiren EPS , asigurând eficiență energetică ridicată și costuri reduse la întreținere.

Ferestre termopan PVC Tripan , pentru izolare fonică și termică superioară.

Puț propriu de 60 m adâncime , garantând o sursă constantă și independentă de apă.

Construcție adiacentă de 80 mp , perfectă pentru depozitare, activități auxiliare sau extinderea spațiului industrial.

Situată la doar 300 m de pădure , oferind un mediu natural, liniștit și aer curat.

Localizare și acces

Doar 20 km de București , cu acces rapid la oraș și infrastructură dezvoltată.

Două intrări separate , facilitând accesul diferențiat pentru zona rezidențială și cea industrială.

Gaze la poartă și curent electric trifazat și monofazat , oferind infrastructura necesară pentru orice tip de utilizare.

Oportunitate ideală pentru afaceri și locuință

Această proprietate este soluția perfectă pentru antreprenori, investitori sau familii care caută un spațiu versatil , combinând eficiența unei hale de producție cu confortul unei locuințe moderne.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Comisionul este de 2% de la cumparator!