VIND VILA CU SPATIU INDUSTRIAL LOCUIT (pretabil afacere) DASCALU IF

<strong data-start="125" data-end="208">Vilă multifuncțională &ndash; rezidențială și industrială, la doar 20 km de București</strong>

Această proprietate impresionantă oferă o combinație ideală &icirc;ntre confortul unei locuințe moderne și funcționalitatea unui spațiu industrial. Situată &icirc;ntr-o zonă liniștită și privată, vila este amplasată pe un teren generos de <strong data-start="439" data-end="449">570 mp</strong>, cu <strong data-start="454" data-end="476">o ad&acirc;ncime de 60 m</strong> și <strong data-start="480" data-end="506">două fronturi stradale</strong>, asigur&acirc;nd acces facil și versatilitate &icirc;n utilizare.Se accepta schimb cu un apartament in Bucuresti echivalentul sumei sau apartament plus diferenta.

Construită solid și proiectată inteligent, proprietatea are o <strong data-start="626" data-end="656">suprafață totală de 780 mp</strong>, cu <strong data-start="661" data-end="692">o amprentă la sol de 210 mp</strong>, fiind perfect adaptată at&acirc;t pentru uz rezidențial, c&acirc;t și pentru activități comerciale sau de producție.

<strong data-start="805" data-end="851">Spațiu industrial și de producție &ndash; 220 mp</strong>

Parterul este optimizat pentru activități industriale sau comerciale și beneficiază de:

<strong data-start="946" data-end="995">220 mp de spațiu industrial sau de depozitare</strong>, ideal pentru <strong data-start="1010" data-end="1087">t&acirc;mplărie, producție de mobilier, activități industriale sau alte afaceri</strong>.

<strong data-start="1093" data-end="1120">&Icirc;nălțime de 3-3,5 metri</strong>, oferind posibilitatea instalării utilajelor mari sau a depozitării pe verticală.

<strong data-start="1207" data-end="1256">Structură pe grinzi solide și masive de beton</strong>, fără compartimentări, oferind flexibilitate maximă &icirc;n organizarea activităților.

<strong data-start="1343" data-end="1402">Energie electrică trifazată (380V) și monofazată (220V)</strong>, ideală pentru funcționarea echipamentelor industriale.

<strong data-start="1463" data-end="1490">Gaze naturale la poartă</strong>, oferind posibilitatea racordării rapide pentru orice tip de activitate.

<strong data-start="1568" data-end="1593">Două intrări separate</strong>, facilit&acirc;nd accesul logistic și &icirc;mpărțirea spațiului &icirc;ntre utilizarea industrială și cea rezidențială.

<strong data-start="1703" data-end="1739">Zonă rezidențială &ndash; 500 mp utili</strong>

Zona de locuit este proiectată pentru a oferi confort maxim, fiind ideală pentru o familie sau pentru personalul unei afaceri:

<strong data-start="1873" data-end="1896">Etaj cu trei camere</strong>, fiecare dotată cu <strong data-start="1916" data-end="1945">baie și bucătărie proprie</strong>, asigur&acirc;nd independență și intimitate pentru fiecare locatar.

<strong data-start="2012" data-end="2041">Living spațios și luminos</strong>, cu ferestre mari pentru iluminare naturală optimă.

<strong data-start="2098" data-end="2122">Dormitoare generoase</strong>, concepute pentru relaxare și confort.

<strong data-start="2166" data-end="2187">Mansardă deschisă</strong>, care poate fi transformată &icirc;n <strong data-start="2219" data-end="2293">birou, sală de fitness, spațiu de recreere sau depozitare suplimentară</strong>.

<strong data-start="2301" data-end="2329">Casă de oaspeți separată</strong>

Pentru un plus de funcționalitate, proprietatea include o <strong data-start="2390" data-end="2409">casă de oaspeți</strong> cu <strong data-start="2413" data-end="2447">două camere, baie și bucătărie</strong>, ideală pentru cazarea personalului, musafirilor sau pentru activități independente.

<strong data-start="2539" data-end="2574">Dotări și avantaje suplimentare</strong>

<strong data-start="2579" data-end="2598">Acoperiș Lindab</strong>, rezistent și durabil, oferind protecție pe termen lung.

<strong data-start="2660" data-end="2710">Izolație exterioară de 10 cm cu polistiren EPS</strong>, asigur&acirc;nd eficiență energetică ridicată și costuri reduse la &icirc;ntreținere.

<strong data-start="2790" data-end="2822">Ferestre termopan PVC Tripan</strong>, pentru izolare fonică și termică superioară.

<strong data-start="2873" data-end="2905">Puț propriu de 60 m ad&acirc;ncime</strong>, garant&acirc;nd o sursă constantă și independentă de apă.

<strong data-start="2963" data-end="2997">Construcție adiacentă de 80 mp</strong>, perfectă pentru depozitare, activități auxiliare sau extinderea spațiului industrial.

<strong data-start="3089" data-end="3124">Situată la doar 300 m de pădure</strong>, oferind un mediu natural, liniștit și aer curat.

<strong data-start="3181" data-end="3204">Localizare și acces</strong>

<strong data-start="3209" data-end="3236">Doar 20 km de București</strong>, cu acces rapid la oraș și infrastructură dezvoltată.

<strong data-start="3295" data-end="3320">Două intrări separate</strong>, facilit&acirc;nd accesul diferențiat pentru zona rezidențială și cea industrială.

<strong data-start="3402" data-end="3461">Gaze la poartă și curent electric trifazat și monofazat</strong>, oferind infrastructura necesară pentru orice tip de utilizare.

<strong data-start="3533" data-end="3583">Oportunitate ideală pentru afaceri și locuință</strong>

Această proprietate este soluția perfectă pentru antreprenori, investitori sau familii care caută un <strong data-start="3687" data-end="3706">spațiu versatil</strong>, combin&acirc;nd eficiența unei hale de producție cu confortul unei locuințe moderne.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Comisionul este de 2% de la cumparator!