Spațiu comercial de 220 mp în zona Nerva Traian in cladire nou construita 2025 – ideal pentru restaurant, clinică sau showroom

Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial generos cu o suprafață totală utilă de 220,6 mp , situat în zona ultracentrală Nerva Traian , pe o stradă liniștită, cu acces facil la mijloace de transport, sedii de birouri și zone rezidențiale premium.

Compartimentare eficientă :

Parter – 130,7 mp utili :

Spațiu principal de vânzare/comercial: 98,4 mp (încăperea 19)

Bucătărie complet separată: 7,4 mp

Garderobă: 6,8 mp

Oficiu servire/bar: 7,9 mp

Grupuri sanitare (dublu acces): 12,2 mp

Subsol – 34,6 mp utili :

Hol acces și vestiare personal

2 băi și un grup sanitar suplimentar (11,1 mp)

Acces dublu – intrare principală și secundară

Holuri + case scării: 15,3 mp

Ideal pentru :

Restaurante/cafenele (flux logic între spațiu de servire – oficiu – bucătărie)

Clinică medicală/stomatologică (compartimentare versatilă și grupuri sanitare multiple)

Showroom cu back-office/depozitare în subsol

Sediu firmă, co-working, beauty center

Caracteristici tehnice :

Clădire cu regim de înălțime Susol + Parter + 6 etaje

Spațiu vitrat pe întreaga lungime a fațadei (expunere excelentă)

Înălțime generoasă în zona comercială

Acces pietonal direct din stradă

Toate utilitățile disponibile (inclusiv gaze, 380V dacă este necesar)

Compartimentare ce permite adaptare ușoară în funcție de destinație

Localizare :

Zona Nerva Traian , la 5 minute de Piața Unirii și Timpuri Noi

Acces rapid la Splaiul Unirii, Bd. Octavian Goga, Bd. Decebal

Zonă cu trafic pietonal, birouri și blocuri locuite permanent

Se pot achizitona separat doua locuri de parcare.

Pretul este 2500 euro per mp plus TVA si se preda la GRI