Investiție cu randament 13,51% | Chirie 2.500 €/lună | Contract 5+ ani

🏢 INVESTIȚIE CU RANDAMENT DE 13,51%/AN | CHIRIE 2.500 EUR/LUNĂ | CONTRACT PE 5 ANI

Proprietate mixtă: spațiu comercial + 2 apartamente + 289 mp teren

Vă prezentăm o oportunitate de investiție situată în Pantelimon, Strada Giurgiului nr. 1-3, jud. Ilfov, o proprietate care generează venit imediat și beneficiază de un contract de închiriere pe termen lung.

Proprietatea este deja închiriată, oferind noului proprietar un venit lunar de 2.500 EUR, fără perioada și costurile necesare identificării unui chiriaș.

💰 INVESTIȚIE ȘI RANDAMENT

Preț de vânzare: 222.000 EUR

Chirie lunară: 2.500 EUR

Venit anual: 30.000 EUR

Randament anual brut: aproximativ 13,51%

Contract de închiriere: 5 ani

Venit imediat din prima zi

La nivelul actual al chiriei, investiția are o perioadă teoretică de recuperare de aproximativ 7,4 ani, fără a lua în calcul eventuala apreciere a proprietății sau creșterea chiriei în timp.

📐 CONFIGURAȚIA PROPRIETĂȚII

Proprietatea are o suprafață construită totală de aproximativ 154,7 mp și beneficiază de 289 mp teren în proprietate exclusivă, cu acces din ambele laturi.

Proprietatea este compusă din:

✔️ Spațiu comercial: 54,2 mp

✔️ Apartament cu 2 camere și balcon: 50,3 mp

✔️ Apartament cu 2 camere și balcon: 50,2 mp

✔️ Teren în proprietate exclusivă: 289 mp

✔️ Acces bilateral

Spațiile sunt în prezent adaptate pentru activitatea chiriașului, Premier Energy, și sunt exploatate în baza unui contract de închiriere pe termen lung.

🎯 DE CE ESTE O INVESTIȚIE INTERESANTĂ?

Venit imediat și predictibil

Principalul avantaj este faptul că proprietatea este deja închiriată și produce un venit lunar de 2.500 EUR.

Noul proprietar preia o investiție funcțională, cu:

chiriaș existent;

contract de închiriere pe 5 ani;

venit de 30.000 EUR/an;

randament anual brut de aproximativ 13,51%.

Proprietate cu utilizare mixtă

Pe lângă venitul actual, configurația proprietății oferă flexibilitate și pentru viitor.

Spațiul poate avea, în funcție de necesități și de reglementările aplicabile, mai multe utilizări:

spațiu comercial;

birouri;

spații rezidențiale;

închiriere separată a unităților;

utilizare mixtă, comercială și rezidențială.

Teren în proprietate exclusivă

Un avantaj important îl reprezintă terenul de 289 mp, cu acces din ambele laturi, care oferă multiple posibilități de utilizare și amenajare.

📍 LOCAȚIE

Strada Giurgiului nr. 1-3, Pantelimon, jud. Ilfov

Proprietatea beneficiază de:

poziționare la parter;

acces facil;

vizibilitate bună;

acces din ambele laturi;

proximitate față de zone rezidențiale;

acces către principalele artere din zonă;

utilități disponibile.

📋 DETALII PE SCURT

Preț: 222.000 EUR

Venit lunar: 2.500 EUR

Venit anual: 30.000 EUR

Randament anual brut: 13,51%

Contract de închiriere: 5 ani

Suprafață construită: 154,7 mp

Teren: 289 mp în proprietate exclusivă

Configurație: spațiu comercial + 2 apartamente

Locație: Pantelimon, Str. Giurgiului nr. 1-3

📞 O INVESTIȚIE CARE PRODUCE VENIT DIN PRIMA ZI

O proprietate cu chiriaș existent, venit lunar de 2.500 EUR, contract pe termen lung și teren în proprietate exclusivă reprezintă o oportunitate potrivită pentru investitorii care urmăresc un randament atractiv și un activ imobiliar cu potențial pe termen lung.

222.000 EUR | 2.500 EUR/lună | 30.000 EUR/an | Randament brut 13,51% | Contract 5 ani | 154,7 mp construiți + 289 mp teren