VAND TEREN INTRAVILAN 16.474 MP IN ZONA BANEASA PENTRU AFACERI/INVESTITII

Oportunitate unică în Băneasa – Teren intravilan pentru investiții de top!

<strong>Suprafață:</strong> 16.474 mp

<strong>Preț:</strong> Doar <strong>550 euro/mp</strong> &ndash; cel mai mic din zonă!

Acest teren intravilan excepțional este situat &icirc;n inima cartierului exclusivist <strong>Henri Coandă</strong>, o zonă rezidențială de lux aflată &icirc;n plină ascensiune și dezvoltare continuă. Cu o poziționare de top, &icirc;ntr-o locație liniștită și &icirc;nconjurată de vile elegante și blocuri cu 3 etaje, proprietatea este perfectă pentru diverse tipuri de proiecte imobiliare.

<strong>Caracteristici urbanistice deosebite:</strong>

<strong>POT:</strong> 45% (Procent de ocupare a terenului)

<strong>CUT:</strong> 2.3 (Coeficient de utilizare a terenului)

<strong>&Icirc;nălțime maximă:</strong> 15 metri (parter + 3 etaje)

Aceste valori permit o dezvoltare optimă, fie că este vorba despre construcția de <strong>blocuri rezidențiale</strong>, <strong>complexuri de vile</strong>, <strong>săli de evenimente</strong>, <strong>baze sportive</strong> sau alte proiecte moderne care să răspundă cerințelor din această zonă premium.

<strong>Avantaje ale zonei:</strong>

<strong>Poziție excelentă:</strong> Proximitate față de principalele puncte de interes din zona Băneasa și nordul Capitalei.

<strong>Zonă exclusivistă:</strong> Cartierul Henri Coandă este recunoscut pentru eleganța sa, liniștea și dezvoltarea accelerată.

<strong>Vecinătate selectă:</strong> &Icirc;nconjurat de clădiri rezidențiale de calitate &ndash; un mix &icirc;ntre vile de lux și blocuri moderne de mici dimensiuni.

<strong>Potrivit pentru:</strong>

Dezvoltări imobiliare de tip rezidențial sau mixte

Proiecte de tip boutique (vile &icirc;nșiruite sau blocuri de mici dimensiuni)

Investiții pe termen lung &icirc;ntr-o zonă cu potențial de creștere accelerată