Teren Buftea 7790 mp, intravilan pentru Dezvoltare în Apropiere de Nod Rutier DN7/A0.

Subzona M1 – zona de echipamente publice, comert si servicii compatibile cu locuirea.

Acest teren beneficiază de o poziție foarte bună în zona de Nord-Vest a Bucureștiului, avand un accesul imediat la infrastructura cheie. Situat la doar 5 minute de nodul rutier DN7 / Autostrada A0.

Acces facil către:

Autostrada A1 (București-Pitești): Două rute disponibile, cu un timp estimat de aproximativ 30 de minute.

Autostrada A3 (București-Ploiești): Două rute disponibile, cu un timp estimat de aproximativ 40 de minute.

DN1 și Aeroportul Internațional Henri Coandă.

Parametri Urbanistici și Specificații Tehnice:

25 metri liniari deschidere la Strada Toporași, o arteră cu un profil stradal de 7.3 metri,

16 metri liniari deschidere la Strada Lastunului, o arteră cu un profil stradal de 9.1 metri

Lungime 496 m

H max pana la P+6 cu PUZ

POT 50%

CUT: 3

Potențial de Dezvoltare și Funcționalitate:

Conform Planului Urbanistic General (PUG) al Orașului Buftea, terenul se încadrează în zonă mixtă funcțional (M1). Un avantaj considerabil este posibilitatea de reglementare urbanistică prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), permițând viitorului proprietar să definească și să optimizeze funcțiunile preponderente conform specificului proiectului.

Având în vedere dezvoltările din vecinătate (complexe logistice Eli Park), proximitatea față de Autostrada A0, terenul s-a conturat și este recomandat cu precădere pentru dezvoltări de construcții cu caracter industrial (ex: hale de producție/logistică, depozite, centre de servicii conexe industriei).