VAND TEREN INTRAVILAN 300 MP CU 2 DESCHIDERI LANGA LACUL TEI

<strong>Teren intravilan 300 mp &ndash; Zonă premium Lacul Tei, cu deschidere dublă și priveliște superbă</strong>

Vă prezentăm un teren intravilan de <strong>300 mp</strong>, situat &icirc;ntr-o locație exclusivistă, chiar l&acirc;ngă Lacul Tei, cu vedere directă spre lac și Parcul Tei. Amplasat &icirc;n zona Colentina, acest teren oferă un cadru ideal pentru o construcție rezidențială sau o investiție de succes.

<strong>Caracteristici și avantaje:</strong>

<strong>Localizare premium:</strong> L&acirc;ngă Lacul Tei și Parcul Tei, o zonă apreciată pentru liniște, aer curat și peisaje deosebite.

<strong>Deschidere dublă:</strong> Terenul beneficiază de acces din două străzi, &icirc;nsum&acirc;nd o deschidere de <strong>38 m</strong>, ceea ce oferă flexibilitate și valoare adăugată pentru viitoarea construcție.

<strong>Reglementări urbanistice clare:</strong>

<strong>PUD aprobat</strong> și documentație de urbanism disponibilă.

POT (Procent de Ocupare a Terenului): <strong>45%</strong>.

CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): specificat &icirc;n documentație.

Regim de &icirc;nălțime: <strong>S+P+2E+M</strong>, cu &icirc;nălțimea maximă de <strong>10 m</strong>.

<strong>Oportunități de construcție:</strong>

Terenul permite dezvoltarea unei construcții moderne, fie o casă individuală de lux, fie un proiect cu mai multe unități rezidențiale, &icirc;n conformitate cu reglementările urbanistice aprobate.

<strong>Avantaje suplimentare:</strong>

<strong>Acces facil:</strong> Terenul este situat &icirc;ntr-o zonă cu infrastructură dezvoltată, av&acirc;nd acces rapid la mijloace de transport, magazine, școli și alte facilități urbane.

<strong>Vecinătăți atractive:</strong> Parcul Tei, o zonă foarte bine amenajată, oferă spații de relaxare, activități recreative și o atmosferă plăcută.

<strong>Priveliște deosebită:</strong> Vederea panoramică spre lac adaugă valoare și unicitate acestui teren.

<strong>Oportunitate de investiție:</strong>

Cu o localizare de top, reglementări urbanistice clare și deschidere dublă, acest teren reprezintă o <strong>investiție excelentă</strong>, fie pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, fie pentru construcția unei locuințe personale &icirc;ntr-o zonă privilegiată.

Terenul de vanzare este cel de unde incepe gardul si pana in spate. Portiunea de teren din fata unde se vede stalul nu face parte din teren dar se poate folosi cu titlu gratuit.